【住房贷款】买卖二手房应当注意的问题 (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如...

【卖房合同书怎么写】买卖的房产权利被限制 秦先生将产权属于自己的一套房屋出卖时，突然遭到了妻子邢女士的“叫停”。买房的吴先生知道情况后，以秦先生到期却未能履行过户手续为由，起诉要求判令秦先生按合同约定履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记;秦先生将房屋的产权过户至吴先生名下...

【货物抵押协议】货物买卖合同与担保贷款合同的区别 有时合同的当事人会达成或者通过某种动议达成一项货物买卖合同，其意图是以该货物作为取得贷款担保。比如，一个货物所有人甲想以其货物作为担保借钱，他可以将其货物抵押给乙，条件是 (1) 甲保留该货物的占有权。 (2) 甲要向乙还本付息。 (3) 如果甲在协议商定的时间不能偿还贷款或不能偿付利息...

【产品质量纠纷】买卖合同中买受人对标的物质量异议的通知义务及形式要求 根据《合同法》 第一百五十八条当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。 当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理...

国家质检总局和国家标准委发布的月饼“瘦身令”已于今年6月起执行，规定月饼包装成本应不超过盒装成品出厂价格的25%。上海市有关部门联合制订的《上海市月饼适度包装暂行办法》进一步规定，月饼盒内不放其他商品。记者昨天在市场走访中发现，多数商家已经严格按要求“瘦身”，但也有一些商家在“回馈”、“赠送”的旗号下，公然将月饼和水晶、餐具等搭配销售。...

【租赁合同知识】买卖不破租赁同抵押权制度的竞合与冲突 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 买卖不破租赁同抵押权制度的竞合与冲突 与租赁权的规定一样，我国《担保法》对抵押权的规定也是我国法律对财产权利所确定的一项重要的民事法律制度。租赁权和抵押权同是关于财产的权利，租赁权是债权，抵押权是物权，自然，二...

山东：买卖合同违约的补救方法 1、卖方违反合同的补救方法 主要有三种情况： 不交货 交货是卖方的一项最基本的义务，对卖方违反买卖同规定拒绝交货，各国的法律规定不同： 大陆法系国家规定：当卖方拒绝交货时，买方可采取实行履行救济方法，是指债权人有权要求债务人按照合同规定履行交货义务;同时买方也可采取解除合同、请求损害赠偿的救济方法。 英美法...

【租赁合同知识】买卖不破租赁原则的法律价值 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在...

空调买卖安装合同属于买卖还是承揽合同 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 法律咨询：空调买卖安装合同属于买卖还是承揽合同 律师解答：应该是买卖合同，安装是附加的合同有效条款。 相关法律知识： 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成一定工作，并交付工作成果;定作人接受承揽人的工作成果并给付报酬的合...

【买卖合同】买卖合同中的特种合同 分期付款买卖 分期付款买卖，是指买受人将其应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。其特点在于，合同成立之时，出卖人将标的物交付给买受人，价款则依合同约定分期支付。除法律另有规定或合同另有约定外，标的物的所有权自出卖人交付时起转移给买受人。买受人应按期履行支付价金的义务，若未按期付款，应承担...