在武汉,没有产权证转让房屋不必然导致合同无效

在武汉,没有产权证转让房屋不必然导致合同无效

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一当事人田某在2002年从公司购得一套经济适用房,但至今尚未取得房屋产权证,2004年其通过中介公司将房屋出卖多年后又反悔,并以未依法登记领取权属证书的房屋不得转让为依据要求法院认定其所签订的房屋买卖合同无效。近日,该案在四川省成都市中级人民法院终审结案,法院二审维持了一审驳回田某诉请的判决,其要求认定房屋买卖合同为无效合同的诉请未得到支...

房屋赠与需要到税务部门缴纳什么税

房屋赠与需要到税务部门缴纳什么税

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房屋赠与需要到税务部门缴纳什么税受赠方需缴纳契税《契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。个人无偿赠送房产,受...

房产赠与和买卖费用是否有区别

房产赠与和买卖费用是否有区别

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市区程先生咨询,他在下吕浦有一套面积为60多平方米的房产,他想将这套房产过户给其女儿,不知通过哪种方式过户费用最为节省 市房屋交易产权登记管理中心回复:在这种情况下,程先生有三种方式可以选择,其一就是正常的买卖,这种方式过户要缴纳1.5%契税;其二就是赠与,这种过户方式要缴纳3%的契税;其三就是遗产继承,该种方式并不需要缴纳契税。以上三种...

关于开展灭蚊周活动的通知(深爱卫【2010】11号)

关于开展灭蚊周活动的通知(深爱卫【2010】11号)

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各区爱卫会、爱卫会各委员单位: 目前正值雨水季节,各类积水增加,气候适宜蚊虫孳生繁殖。为控制蚊虫密度,营造舒适、健康的生活环境,决定在6月28日至7月2日全市统一开展灭蚊周活动,现将有关事项通知如下: 一、全面清理蚊虫孳生地。组织辖区单位和住户,疏通沟渠,翻盆倒罐,大搞环境卫生,全面清理室内外积水。对不能清除积水的孳生地,各单位要投放球...

开发商违约延办产权证的违约责任

开发商违约延办产权证的违约责任

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商品房买卖法律关系中,购房者在房屋交接后,虽然拥有了房屋使用权,但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移,房屋开发商在产权登记以前对房屋仍拥有所有权。因此,购房者在房屋交付后,应立即办理产权登记手续,领取房地产产权证书。房屋开发商须交付房屋并保证房屋所有权转移给购房者,这是房屋开发商最基本的一项义务,因此,房屋开发商应按合同约定的时间和方法...

离婚协议中房产等财产的赠与约定能否撤销

离婚协议中房产等财产的赠与约定能否撤销

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离婚协议中房产等财产的赠与约定能否撤销 离婚纠纷案件中经常出现男女一方当事人为了能和对方离婚,提出放弃自己所属的那部分房产的产权给对方或子女,在离婚后又反悔。那么,离婚协议中房产等财产的赠与约定能否撤销吗观点一、不可以撤销。理由:离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定,这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与,并不违反法律...

如何预订房屋产权

如何预订房屋产权

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如何预订房屋产权2月2日,市建委发布了《房屋登记工作规范》,并将于本月20日起正式实施,其中规定了预告登记制度,以杜绝一房两卖的纠纷。这几天,很多买房人都打电话前来咨询如何进行预告登记。为此,记者采访了市建委房屋市场管理处的相关人员。●预告登记制度进入实操阶段一房两卖现象以前时有发生,对买房人的利益造成很大侵害,给房地产市场也带来了很恶劣...

出让土地使用权的方式

出让土地使用权的方式

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土地使用权出让可以采取下列方式: 协议; 招标; 拍卖。 依照规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。...

房屋典当小知识 典当行受理验证以及调查确认

房屋典当小知识 典当行受理验证以及调查确认

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典当概念 房屋典当指承典人支付一定的典金,占有出典的房屋,并进行使用、收益,典期届满时,由出典人偿还典金赎回出典房屋的法律行为。设典时,一般应明确典期,出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定赎回出典的房屋,也可以双方约定,由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。 典当手续 一般房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理...

北京市财政局、北京市人民政府住房制度改革办公室关于2000年住房公积金缴存比例有关事项的通知

北京市财政局、北京市人民政府住房制度改革办公室关于2000年住房公积金缴存比例有关事项的通知

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市属各单位、各区财政局、房改办: 为全面贯彻落实《住房公积金管理条例》和《关于印发北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案的通知》中有关规定,现将2000年住房公积金年度缴存比例等有关事项通知如下: 一、2000年住房公积金年度是指2000年7月1日至2001年6月30日。 二、2000年职工个人和单位住房公积金缴存比例仍为8...