房地产开发企业资质等级的条件

房地产开发企业资质等级的条件

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一级资质1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理...

关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函

关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函

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【实施日期】2000/02/17【颁布单位】最高人民法院/法民字第4号司法部律师公证工作指导司:你司《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函》收悉,经研究认为,夫妻一方死亡后,如果遗产已经继承完毕,健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产,购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性...

五证齐全就能办理房屋产权证吗

五证齐全就能办理房屋产权证吗

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核心内容:五证齐全是否就能办理产权证呢五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,房屋产权证的真正落实还受其它很多因素的制约 最近我想购买一套商品房,但是又很担心房屋产权证能否及时拿到。我想咨询一下是否五证齐全、合法的商品房只要付了款取得钥匙入住就理所当然获得该房屋的产权并拥有了房屋产权证王女士先来介绍一下有关城市房屋权属的一些相关知...

上海市物价局关于核定收取住房公积金个人购房贷款担保费标准的批复

上海市物价局关于核定收取住房公积金个人购房贷款担保费标准的批复

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上海市住房置业担保有限公司: 你公司沪住保12号《关于收取住房公积金个人购房贷款担保费的请示》收悉。根据建设部《住房置业担保管理办法》和《上海市公积金个人购房贷款管理办法》有关规定,经研究,批复如下: 一、担保费收取标准: 费率标准 公积金贷款年担保费率为1‰; 计算公式 担保费=贷款期年初贷款本息余额之和×年担保费率; 收取方式 担保费...

房地产业的开发商与投资商的区别

房地产业的开发商与投资商的区别

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发展商一般是指开发企业。从取得政府有关部门的计划立项、规划审批,经过房地产项目地块的七通一平、发包施工到最终楼盘的销售,整个过程一般都是由发展商实际操作和实施的。目前市场上的商品房《预售合同》和《出售合同》都应由购房者与发展商签订和履行。投资商,往往就是发展商的股东或投资主体。一般而言,一个楼盘的投资商和发展商并不是一个公司。因为根据法律...

房地产产权的定义

房地产产权的定义

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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权,是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利,包括房地产所有权和房地产他物权。房地产产权具有绝对...

湖南省国家建设拆迁安置办法[失效]

湖南省国家建设拆迁安置办法[失效]

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第一条根据《国家建设征用土地条例》和《湖南省国家建设征地办法》的有关规定,特制定本办法。凡经人民政府批准的国家建设用地,需要拆迁各类建筑物和公共设施的,均按本办法办理。 第二条拆迁安置工作,要按照谁拆迁、谁负担的原则,由用地单位妥善处理安置补偿事宜。被拆迁单位和个人,要服从国家建设需要,按期搬迁。 第三条拆迁安置补偿工作由当地市、县房地产...

房产证上加名字法律问题

房产证上加名字法律问题

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婚前买房写的是老公的名字,现在想把我的名字加上去。需要哪些手续和费用 问题补充 专家那我想问一下,购房合同是领证前签的,办过户房产证是在我们领证以后。那像这种情况房子是属于男方的婚前个人财产还是夫妻共有财产。急急急 律师回答: 据了解,“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加...

重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知

重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知

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2004-12-31渝价[2004]778号各区、县物价局:由于新的《重庆市物业服务收费管理办法》还在研究制定之中,为了便于正常工作,要求各区、县物价部门仍按《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》执行,以下简称《实施办法》。并根据《实施办法》的有关规定,针对执行中各地反映的物业服务及其收费中存在的问题,作如下补充通知,请一并遵照执行。一、...

夫妻共有房产如何进行分割

夫妻共有房产如何进行分割

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核心内容:夫妻共有房产应该如何分割婚后购买的房屋又怎样分割下面,房地产小编为您介绍一个相关的案例的知识,希望能够为大家解决以上两个疑惑。案例我和李某于2000年登记结婚,我俩在2003年用夫妻共同财产在某处购买房屋一套,房屋产权证登记在李某名下。2008年开始,我俩感情不和,经常发生争吵,导致分居。2010年5月,李某在中介将上述房屋进行...