办理产权证流程

办理产权证流程

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土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的,市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定,颁发房地产权证书。按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证,购房事宜全部结束.买卖整幢房屋的只须买方到场即可;如交易的是整幢房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理房屋产权的要变更登记。购房居民为领取产权证,应向区、...

情侣分手房产分割起争议

情侣分手房产分割起争议

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相恋6年,一朝分手,双方因为如何分割共有房产出现争议,于是法庭相见。杨先生认为应当按照双方的出资比例进行分割,许小姐则认为两人同为产权人,应该对半分。日前,长宁区法院依法宣判按照出资比例分割房产。杨先生和许小姐原来是同事,2001年双方确定恋爱关系,经过近六年的爱情长跑,都已近而立之年,到了谈婚论嫁的时候。 2007年7月,双方合资花了1...

恋人分手后的房产分割

恋人分手后的房产分割

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恋人分手后的房产分割徐文龙部分年轻人在谈恋爱期间,共同出资或者一方出资购买了房屋,但后来由于感情问题而分手了,这时就面临着如何分割双方所购房产的问题。如果房屋是以两人的名义共同购买的,且双方均在《房屋买卖合同》上签字了,那么这套房屋就属于双方的共同财产,应按共同财产的规定来处理。按我国现行法律规定,共有财产分为共同共有和按份共有。共同共...

如何设立房地产开发企业

如何设立房地产开发企业

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设立房地产开发企业,分两步走:第一步先办理《房地产开发企业营业执照》申办营业执照须具备下列条件:注册资本不得少于人民币一千万元;有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员,两名以上持有专业证书的专职会计人员;有按市场价格取得的土地使用权;有自己的名称、组织机构和固定的经营场所;法律、法规规定的其他条件。工商行政管理部门对符...

拆迁款生前已赠与 逝世后不能被继承

拆迁款生前已赠与 逝世后不能被继承

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张大爷是昌平区兴寿镇村民,今年76岁,膝下有三个儿子和一个女儿,三个儿子中的老大和老三在城里工作并安了家,二儿子在张大爷身边,但是三个儿子谁也不管张大爷,不尽一点赡养义务,张大爷只好跟着女儿生活,一切生活费用都由女儿和女婿负担。 2010年1月份,张大爷眼见自己的三个儿子不孝敬,一气之下就把自己名下的三间平房写了遗 嘱,在自己百年...

两个房产证引发的纠纷

两个房产证引发的纠纷

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两个房产证引发的纠纷 一套房子怎么会出现两个房产证呢原来章小姐在朱雀新村买了套房子,之后去上海工作,房子由朋友看管,没想到房子被朋友卖给他人。房子归属至今无定论,两家人只好同住这套房子。两家人共住一套房昨天上午,记者来到朱雀新村35号该居民房。房子不大,两室一厅,50多平方米。屋内此时共有两对夫妻和其中一方的父母6个人,显得非常拥挤。因...

中华人民共和国建设部 - 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

中华人民共和国建设部 - 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

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中华人民共和国国务院令第17号 第一条为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,制定本条例。 第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土...

开发商不给办产权证的法律责任是什么

开发商不给办产权证的法律责任是什么

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开发商不给办产权证的法律责任是什么 开发商应履行按时办证的义务,如果因开发商原因未能按时办理房产证,开发商应承担违约责任。根据最高院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办...

上海市人民政府关于同意调整住宅建设配套费征收标准的批复

上海市人民政府关于同意调整住宅建设配套费征收标准的批复

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市建委、市住宅发展局: 沪建房第0346号文悉。经研究,现批复如下: 一、住宅建设配套费征收标准由每平方米建筑面积95元调整为370元。其中,市政公用基础设施部分每平方米210元,公建设施部分每平方米120元,商业网点中作为粮油、菜场、煤饼供应部分每平方米40元。 二、住宅建设配套费由市住宅发展局统一征收,并根据住宅配套计划安排使用。新住...

湖州市住房公积金管理中心关于开展住房公积金档案管理工作专项检查的通知

湖州市住房公积金管理中心关于开展住房公积金档案管理工作专项检查的通知

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各县分中心、各区管理部、市中心各科室: 为深入开展“规范与归集年”和“窗口建设年”活动,进一步防范管理风险,加强住房公积金档案建设,经研究决定,对市中心、各县分中心、南浔区管理部的住房公积金档案管理工作进行一次专项检查。现将有关事项通知如下: 一、检查重点内容 1、住房公积金档案室的建设和档案管理制度执行情况; 2、住房公积金贷款收存的重...