【违约解除合同】合同解除的条件 合同解除制度设置的目的在于，因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现，对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施，即享有解除权的当事人采取的一种自救措施，目的在于防止损失扩大，维护自身利益。也有专家学者认为，不能简单地认为是给予受害人一种解除合同的机会 确立根本违约...

上半年新增房地产贷款1.38万亿元 央行23日发布统计数据显示，上半年，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.38万亿元，在全部新增人民币贷款4.63万亿元中占比近三成。 央行方面表示，房地产贷款增速已有明显放缓。数据显示，房地产相关贷款6月末余额同比增长40.2%，比3月末低4.1个百分点。其中，上半年房地...

【质押担保】关于担保的几个问题 担保法律制度是民法上的一项重要法律制度，横跨物权法和债权法两大领域，内容十分丰富。1995年《担保法》短短九十六个条文显然不能完全容纳民法博大精深的内容，也难以涵盖市场经济关系的复杂性和多样性。人民法院在适用担保法的过程中，遇到许多新的情况和问题。本文对担保中存在的若干问题进行分析与研究，以期达到正确理解...

【可变更可撤销合同】可变更或可撤销合同有哪些类型 根据《民法通则》、《合同法》的规定，我国可撤销或可变更合同的种类有： 1、可变更或可撤销合同中受损一方行使撤销权或变更权的合同，是指权利人即受欺诈、胁迫方以及被重大误解、显失公平、乘人之危方的撤销权。 《民法通则》)第59条规定：“下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或...

【抵押与担保】抵押担保合同纠纷上诉案 上诉人(原审原告)：中国银行合肥市桐城路分理处。住所地：安徽 上诉人(原审原告)：中国银行合肥市桐城路分理处。住所地：安徽省合肥市桐城路208号。 负责人：蒋涛，该分理处主任。 委托代理人：姜茹娇，北京市国达律师事务所律师。 委托代理人：吴敏，新安徽律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：合肥东方房...

【抵押和质押的区别】上市公司股权质押与股份公司股份的转让的关系问题 上市公司股权质押是指出质人以其持有的上市公司股权为标的而设定的一种权利质押。出质人可以是作为融资一方的债务人，也可以是债务人之外的第三人。上市公司股权质押的实质在于质权人获得了支配作为质押标的的股权的交换价值，使其债权得以优先受偿。上市公司股权具有高度的流通性，变现性极...

在担保法理论上, 根据定金担保目的的不同 , 可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金。 1 、订约定金 订约定金又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。司法解释第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍...

【银行按揭贷款流程】关于按揭贷款的几个问题--包括贷款流程、注意事项及权利 1、按揭贷款的具体流程 一般来讲,房地产企业与银行存在楼盘按揭贷款协议,通常情况都是银行为符合条件楼盘购买人提供按揭贷款,在土地证、房产证及按揭贷款的抵押权证办理出来之前开发商为购房人在银行的按揭的贷款提供担保。具体流程如下: 开发商与银行签订合作协议 →购房者...

【劳动合同的原则】如何如何订立劳动合同 (1)订立前的知情权 劳动者在订立劳动合同前，有权了解用人单位相关的规章制度、劳动条件、劳动报酬等情况，用人单位应当如实说明。用人单位在招用劳动者时，有权了解劳动者健康状况、知识技能和工作经历等情况，劳动者应当如实说明。(2)劳动合同的文本与文字 劳动合同文本可以由用人单位提供，也可以由用人单位与...

【期货仓单质押业务】针对需求标准仓单质押融资 持有的期货仓单占压大量资金，严重影响企业流动性，怎么办 希望降低和锁定成本，想通过期货市场购买原材料，又苦于资金不足，不能完成标准仓单交割，怎么办 以上问题，都可以通过申请深圳发展银行的标准仓单质押融资来解决。 产品定义 标准仓单质押融资业务，是指企业以自有的标准仓单作为质押物，深圳发展银行...