在交易过程中，当事人双方肯定需要就二手房买卖签订一份合同，而这份合同一般就是对彼此利益的一种保障，因此在签订的时候一点要注意一些方面。那么签二手房的注意事项有哪些呢？请阅读下文了解。第一，注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房...

是农村居民用于建筑住房的土地。农村中有宅基地存在转让、继承、甚至非法买卖的现象，那么究竟哪些是合法的？哪些是法律明文禁止的呢？宅基地无效,怎么救济？本文讨论的宅基地买卖合同，仅限于因违反国家法律禁止性规定而导致无效的的宅基地买卖合同。此种案件也是司法实践中最为常见又最难处理的一种案件。目前对于此类合同无效如何处理，各地法院做法各有不同，但...

【房屋买卖合同】房屋买卖合同范本 卖方： 买方： 甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋集体情况： 1、位置：双流县 镇 街 幢 单元 楼 号; 2、房屋结构 ，建筑面积 平方米，用途 ; 3、房屋四界： 房屋四界 东：西： 南：北： 二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，...

【房地产买卖居间协议】房地产买卖居间协议格式 买受方_______________________愿意委托居间方上海______房产经纪有限公司以下列条件居间购买出让方________________________________的房地产。 一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计□ 人民币/□ 美元____...

本报讯昨日，海淀法院公布了二手房买卖中容易出现的误区，提醒消费者特殊要求一定书面约定，购买夫妻共有房屋，应要求售房的夫妻共同签字。网签“低价合同”不能避税王先生购买了张女士一套价格300万元的三居室，约定由王先生支付全部税款。为避税，双方约定网签合同时将房价降为120万元。但事后张女士“反悔”，要求按照购房款全额纳税，王先生诉至法院。海淀...

【房产合同范本】公寓买卖契约的范本 1.房屋出卖方：_________ 2.房屋买入方：_________ 3.房屋买卖标的： 甲方同意将_________市“_________中心”大厦内第_________楼_________室公寓房屋_________套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计_________平方米。 本买卖契约...

■土地买卖合同范本 甲方： 乙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于xx市xxxx，土地面积为xxx平方米。宗地四至及界址点座标详见附件。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立xx房地产开发有限公司，甲方以所售卖...

【买卖合同】买卖合同的法律特征是怎样的 《合同法》第130条规定：买卖合同为出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。从这个定义可以看出，买卖合同为双务合同、有偿合同、诺成合同、不要式合同。现就几个一般性问题作一简单探讨。 双务与有偿并非一一对应的关系。即并非所有的有偿合同均属于双务合同，并非所有的单务合同均属于无偿合同。...

【买卖租赁】“买卖不破租赁”是否可以适用于法院查封的房产 [案情]： 2005年3月，赵某因借款纠纷被王某诉至法院，4月1日应王某申请，法院依法裁定查封赵某所有的房产，并到当地房地产管理部门办理了查封登记手续，通知该机关不予办理该房产过户手续。4月25日，赵某又将该查封房产租与不知情的第三人林某，约定租期为两年。5月14日法院判令赵某归...

【买卖合同】买卖合同的诉讼时效 根据中国《民法通则》第135条规定，一般诉讼时效期间为2年，从权利人知道或者应当知道之日起算。中国《合同法》除了在第129条规定了涉外货物买卖合同和技术进出口合同的诉讼时效为4年以外，没有另外关于诉讼时效的规定。因此买卖合同的诉讼时效的规定应当按照《民法通则》的有关规定处理，即适用2年的诉讼时效。但是需要...