【法规标题】企业动产抵押物登记管理办法 【颁布单位】国家工商行政管理局 【颁布时间】一九九五年十月十八日 【实施时间】一九九五年十月十八日 第一条为加强对企业动产抵押物的登记管理，防止重复抵押，保障抵押债权的实现，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，制定本办法。 第二条工商行政管理部门是企业动产抵押物的登记机关。 企业动产抵押物登记...

【抵押与担保】抵押物在抵押担保中所处的地位 根据我国担保法的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移担保法法第34条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。作为一种常见的担保方式，抵押在人们的生活中发挥着越来越重要的作用。同时，与抵押相关的问题也逐渐...

【抵押物评估】关于期房的抵押及抵押物的评估 一、预购商品房贷款抵押中的“抵押”是期权抵押 1997年5月9日建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》第3条第4款规定：“预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为”。其中使用的“抵押”一词是否完...

债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。 抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。...

【抵押物评估】建行永安支行开办抵押物评估业务 8月10日至16日，永安建行成功开拓了抵押物评估新业务，首 笔办理了永安八闽水泥股份有限公司200万元流动资金贷款的设备押抵 评估，并于8月24日将报告书交付使用，赢得了有关业内人士的好评。 永安支行在对永安八闽水泥股份公司发放流动资金贷款200万元(担保 方式为设备抵押)过程中，发现抵押物...

【抵押物评估】关于期房抵押的性质及抵押物评估的内容 来源： 作者：佚名 日期：10-04-29 一、预购商品房贷款抵押中的“抵押”是期权抵押 1997 年 5 月 9 日建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》第 3 条第 4 款规定：“预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代 支付其余的购房款，将所购商品房抵...

【抵押物评估】抵押物评估的目的是评估借款人的违约成本 这个评估目的从本质上决定了评估应采用的价值类型必须是在用价值类型 抵押物评估的目的是评估抵押物的价值，以便银行在借款人的违约成本和违约收益之间进行比较和判断，并最终制定科学的贷款决策。那么，贷款抵押物评估究竟应当采用什么样的价值类型，什么样的价值类型才能体现抵押物对于借款人的价值呢...

【预抵押登记证】关于抵押物登记程序包括哪些 抵押,是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 1、申请：申请人向工商行政管理机关申请抵押物登记，应当填写《企业动产抵押物登记申请书》，并提供下列材料：主合同和抵押合同;有关动...

作为抵押物的条件 房地产抵押随土地使用权的取得方式不同，对抵押物的要求也不同。《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”从上述规定可以看出，房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括两个基本点：一是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土...

【抵押】案析未确认抵押效力的抵押物能否执行 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 【案情】 申请执行人威海某银行。 被执行人刘某。 申请执行人与被执行人借款合同纠纷一案，申请执行人威海某银行依据威海市公证处具有强制执行效...