债务人可否转让抵押物
债务人可否转让抵押物？债务人在抵押期间转让抵押物是可行的，但这并不意味着债务人可以逃避原有的抵押责任。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着即使抵押物被转让，原债务人仍需对抵押债务承担责任，新的所有人则在接受财产时应清楚其上的...
年抵押物价值评估方式在合同中有何体现
抵押物价值评估方式在合同中有何体现？在民法典和相关法律法规中，抵押物的价值评估是一项法定程序。在抵押贷款合同中，首先应明确抵押物的种类、权属状况及初步估值，并约定采用何种评估方法（如市场比较法、收益法、成本法等）进行正式评估。其次，合同需要规定由哪个具有合法资质的评估机构进行评估，并详细载明评估流程和时间安排。再次，合同应当明确若评估结果...
年抵押物价值不足怎么办
抵押物价值不足怎么办？1. 抵押物的价值是决定贷款额度的重要因素。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，抵押权人有权要求抵押人提供与债务相当的抵押物。2. 如果抵押物的价值低于贷款金额，贷款人可能会要求借款人提供额外的担保或增加抵押物。否则，他们可能会减少贷款额度以符合抵押物的实际价值。3. 若发生违约，根据《中华人民共和国担保法》...
房产抵押贷款对抵押物要求
借款人以所购房屋为抵押物，最高可申请七成的商业贷款。所需条件为： 1.抵押房屋已拥有《房屋产权所有证》，而且未做任何其他抵押; 2. 借款人有正当职业和稳定的收入来源，借款人具备偿还贷款本息的能力; 3.借款人为年满18周岁的具有完全民事行为能力; 4. 借款人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁; 5. 在北京市有固定的住所; 6....
即使抵押物范围扩大 担保贷款更轻
【抵押担保贷款】即使抵押物范围扩大 担保贷款更轻松了 经过6个月的酝酿，四川担保业将搭上开往春天的地铁。昨日记者从四川省中小企业信用与担保协会获悉，四川省人民政府办公厅日前正式下发《关于进一步加强中小企业信用担保体系建设的实施意见》，根据实施意见，先前大量不能做担保登记的资产纳入可登记范围，中小企业通过担保贷款的门槛全面放开，比如专利发...
抵押物范围更加宽广
【合同法里质押抵押】抵押物范围更加宽广 1、增加了抵押物的种类 《物权法》主要增加了以下三类：(1)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(2)生产设备、原材料、半成品、产品;(3)正在建造的建筑物、船舶、航空器等。除了上述(1)为了解决承包开发荒地的资金短缺问题，鼓励承包开发“四荒地”之外，第(2)、(3)项在经济活...
案析抵押物查封不影响抵押权效力
【抵押】案析抵押物查封不影响抵押权效力 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 在实践中，债务人可能既存在着普通债权人，又存在着有担保的债权人。当债务人不能清偿到期债务时，债权人可以起诉至法院并可以申请强制执行债务人的财产...