【消费维权】商品房纠纷适用双倍赔偿有哪些情况 近年来，在商品房买卖合同纠纷案件能否适用双倍赔偿的问题上，学术届意见不一致，各地人民法院在办理具体案件时，结论也往往相互矛盾。针对这种情况，由最高人民法院作出的、将于今年6月1日起实施的《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条对此作了相应规定，规定五种情况可以适用双...

【消费维权】商品房欺诈能获双倍赔偿吗 案情简介 2001年12月,岳某与某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖合同》。签约之前,岳某从该房地产开发公司的销售人员处得知,该商品房是24小时供热水、天然气入户、市政水到户,岳某觉得这些比较符合自己的购房需求,因此,就签了购房合同。2002年3月,岳某在销售人员的带领下,又看了一次房,此时,房...

【房屋抵押手续】最新预售商品房抵押合同的效力 在商品房预售的交易中，购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，称之为预售商品房贷款抵押 .通过这种方式，一时难以支付全部房款的消费者可以购买商品房，发展商可以尽快收到房款，而银行的业务也得以拓宽。 预售商品房的购房...

【案例】 原告：中国工商银行上海市虹桥开发区支行 被告：天安保险股份有限公司 1999年3月1日原、被告双方签订《综合保险业务代理协议书》，约定原告可以在商品房按揭保证保险(乙种)范围内代被告办理保险业务，代理方式为原告接洽承揽的业务，由原告提供投保单，在收取填具的投保单后，交与被告，由被告进行复核，并出具保险单;原告应当根据保险条款的...

【房屋贷款合同范本】最新外销商品房预售契约补充协议 卖方(以下简称甲方)： 中文全称：________________________ 英文全称：________________________ 法定代表人：______________________ 注册地址：________________________ 营业执照号码：_____...

【房屋贷款合同范本】最新商品房买卖合同(六) 卖方(下称甲方)：_______________________ 买方(下称乙方)：_______________________ 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_______年___...

【房屋贷款合同范本】最新重庆市商品房买卖合同 合同编号：___________ 甲方(卖方)：________________________________ 注册地址：____________________________________ 邮编：________________________________________ 营业执...

关于在建工程及预售商品房抵押登记 西安市国土资源和房屋管理局 关于在建工程及预售商品房抵押登记 有关问题的暂行规定 西安市房地产交易管理中心： 我局开展在建工程及预售商品房抵押登记工作几年来，房地产交易管理中心做了大量工作，对保证在建工程及预售商品房抵押的合法性、促进房地产业发展、改善居民居住水平等方面起到了积极的作用。但这一工作还存在...

个人购买合法商品房如何获得及确定产权 第一，城市房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权。我国《房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”房地产权属登记制度是指房地产行政主管部门代表政府对房屋使用权(占有、使用、收益及处分的权利)以及由上述权利产生的低押权，典当权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋归...

据新华社报道 记者从山西省住房和城乡建设厅了解到，该省近期将开展全省商品房销(预)售专项检查行动，打击恶意炒房者，整顿房地产市场秩序。 针对在商品房预售过程中的诸多弊端，此次检查将重点查处以下5种行为，即：房地产行政主管部门向不具备商品房预售条件的项目核发《商品房预售许可证》，或向非房地产开发项目实施主体发放《商品房预售许可证》的行为;...