【卖房合同书怎么写】新版商品房买卖合同【204条-下】 第13部分 价格付款 第105条、 公平价格： (1)、 买受人所购房屋价格为 (大写： 元); (2)、出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的岐视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利。 (3...

【房屋贷款合同范本】最新南京市商品房买卖契约 卖方(下称甲方)：_________________________ 买方(下称乙方)：_________________________ 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地...

定金作为我国担保法明文规定的一种债的担保方式，对保障债权的实现具有很大保障作用。由于担保合同是主合同的从合同，因此定金担保合同也为从合同，我国担保法第5条也作出了明确规定。在担保法理论上，一般认为定金可分为五类，分别为：1、成约定金。指定金的交付是合同成立的条件，只有当定金交付时该主合同才成立或生效;2、证约定金。其主要作用是证明主合同...

【预购商品房抵押登记】榆林市预购商品房抵押登记 一、事项名称： 预购商品房抵押登记 二、审批依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》 三、项目类型：服务事项 四、申报所需材料目录： ⑴登记申请书;⑵申请人的身份证明复印件1份;⑶抵押合同原件1份;⑷主债权合同原件1份;⑸商品房买合同原件1份;⑹建设工程规划许可...

商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预...

【预售商品房抵押登记】广州预售商品房抵押登记 办理依据 1 、《中华人民共和国担保法》，第八届全国人大常委会第十四次会议通过，1995年10月1日起施行 2 、《城市房地产抵押管理办法》，建设部令第56号，1997年5月9日 3 、《广东省城镇房地产权登记条例》，广东省人大常委会八届九次会议通过，1994年9月1日起施行，1999年11...

【预售商品房抵押登记】毕节市商品房预售抵押登记办事指南 办事依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《中华人民共和国房屋登记办法》 申报材料1、购房合同、借款合同原件; 2、销售不动产发票、首付款收据复印件;商品房预售登记表原件 3、预售商品房抵押备案登记表; 4、抵押人身份证、结婚证复印件(离婚的需离婚证复印件，离婚前预购的还...

【抵押物评估】预购商品房贷款抵押中的“抵押”是期权抵押 1997年5月9日建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》第3条第4款规定：“预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为”。其中使用的“抵押”一词是否完全等同于通常所讲演的房地产抵押，笔...

【预购商品房抵押登记】蓬安县关于办理预购商品房贷款抵押登记业务的通知 驻县各金融机构、住房公积金蓬安管理部、各房地产开发企业： 为加强我县预购商品房贷款抵押管理，创造良好的金融环境，切实维护房地产市场各参与方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》和建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定，现将在我县开...

【抵押和质押的区别】大建工程抵押权与商品房预售冲突的风险及防范 房地产开发企业为筹集资金，常常在开发的过程中就进行预售，一般说来，在建工程抵押与商品房预售不能同时并存，也就是说，商品房预售时，开发企业应当与银行解除已设定的抵押关系，否则购房人将无法获得房屋的产权证。根据《城市房地产管理法》第44条的规定，开发企业只要“按揭供预售的商品房...