【质押分为动产质押和】浅析不动产质押五种方式简介 方式之一：个人权利凭证作质押 权利凭证是指银行签发的人民币个人定期储蓄存单，包括整存整取、存本取息、外币个人定期储蓄存单;以及部分凭证式国债和其他依法可用于质押的权利凭证。 这些权利凭证是指借款人以本人名下的或第三人有所有权的未到期的个人权利凭证作质押，按质押权利凭证面额的一定比例向借款...

【质押】如何处理不动产质押 质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 不动产质押并不为我国现行法律所承认，但是在法律实践中却存在着多种多样的不动产质押，碰到这种情况如何处理呢由法律界来告诉您： 1、出质人和质权人应当以书面形式订立不动产...

【动产抵押登记机关】关于什么是不动产抵押 不动产抵押是一种物权担保，因此，它具有物权的排他性和追及性等一般特征，同时由于抵押权的特殊性，使其又有自身的特征，从而也有别于其他担保。 1.从属性。不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。不动产抵押合同从属于主合同，即抵押合同的发生和存在必须以主合同的存在为前提。抵押的从属性主...

【抵押担保贷款】不动产抵押担保贷款的主要特征 不动产抵押担保贷款是一种物权担保，因此，它具有物权的排他性和追及性等一般特征，同时由于抵押权的特殊性，使其又有自身的特征，从而也有别于其他担保。 1、从属性。不动产抵押担保贷款是为担保贷款的偿还而设立的，其从属性是明显的。不动产抵押担保贷款合同从属于主合同，即抵押担保贷款合同的发生和存在必须...

为了抑制房价，央行正准备对房产征收不动产税和投资交易税。并且，央行已选择包括北京在内的6个城市作为推行不动产税的模拟试点城市，再根据试点经验来确定全国的。但同时，该人士表示，“国家开征不动产税是非常慎重的。现在最紧要的任务是推行房产交易税。” 相对于不动产税来说，交易税的推行就更加紧迫。央行该人士向记者透露，“今年3月份，上海制定了有关...

【不动产物权登记】不动产物权各国立法例比较分析 (一)德国现行法上的异议登记制度 《德国民法典》第899条第一款规定：“在第894条的情况下，对土地登记簿正确性的异议可以被登记。”第894条则是涉及土地登记簿的更正的规定，“就土地上的某项权利，此种权利上的某项权利或者第892条第一款所称种类的处分限制而言，土地登记簿的内容与真实的法律状...

【个人有抵押小额贷款】不动产抵押权善意取得的前提是无权处分 通说认为,动产有善意取得而不动产无善意取得,其根本原因在于公示方法的差异。动产以占有为公示方法,占有者即推定其为有处分权人(在无相反证据材料的情况下),故而使人将本无处分权之占有者误认为有处分权人,从而与其发生交易,从无处分权人手中取得对动产的占有。为使该种占有达到当事人预期目...

【贷款税费及抵押】不动产抵押先行抵押登记解析 税费指税收和费用税收 税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。 不动产抵押进行担保的一个法律要件是抵押人与抵押权人要签定书面的抵押合同，即要以文字记载，明确双方的权利与义务。大多数情况下，抵押双方都签定了书面的抵押合同，并且抵押权...

【禁止抵押】浅析不动产禁止抵押给担保公司 我们担保的一个客户，由于山东省政策的关系，不能将其名下的不动产抵押给我们。之前，我和客户经理去过客户所在的山东省德州市，有关部门不予办理不动产抵押登记，并回复我们省里有文件，不动产只能抵押给银行，不能抵押给担保公司或者资产管理公司。这种情况，后来我在浙江省台州市也经历过。为了项目顺利拿下，我们找...

【注销抵押登记手续】最新不动产抵押贷款合同 合同编号：________号 本合同由以下各方于________年________月________日在_____市_____县签署： 甲方(即贷款人，又称抵押权人)：中国银行_____分(支)行 法定地址：___________________________________________...