【质押和抵押】到底抵押权的特征包括哪些 抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。 根据《物权法》第179条的...

【什么叫浮动抵押】到底什么情形下，抵押权人的债权确定 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： (一)约定的债权确定期间届满; (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权; (三)新的债权不可能发生; (四)抵押财产被查封、扣押; (五)债务人、抵押人被宣告破产或者...

【什么叫浮动抵押】到底什么是浮动抵押 物权法规定了一种新型的抵押方式，即第181条规定的“浮动抵押”。依据该条，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农户可以将现有的以及将有的动产抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。浮动抵押权(Floating Charge)也称为“...

【股权质押登记办法】到底什么是股权质押 一、什么是股权质押 股权质押：又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。在资本市场中，股权质押融资并不是一种新融资方式，与其他抵押贷款相区别，股权质押贷款的抵押物是融资方手中所掌握的股权。 针对中小企业融资难的现状，股权质押作为一种新的融资方式，被越来越多的企业采用。国家...

【抵押合同生效】到底该抵押合同是否生效 1996年，某县工商行政管理局向县人民政府提出报告，县人民政府以批复形式下文同意由县工商行政管理局办理城市房地产和乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押登记。此后，有关金融部门在《物权法》生效前依此批复向工商行政管理部门办理了有关贷款房屋抵押登记手续，而没有到土地管理部门或房产管理部门办理抵押登记，工...

【质押与抵押的区别】到底抵押与质押有何区别 抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。 一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。 债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处...

【合同法里质押抵押】到底签订质押合同应该注意些什么 (一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)质押财产的名称、数量、质量、状况： (四)担保的范围; (五)质押财产交付的时间。 第2ll条：质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。第212条：质权自出质人交付质押财产时设...

【房产证纯抵押】到底房屋抵押登记费该由谁付 “办理按揭贷款的时候，抵押权登记费到底应该谁出，银行的做法为何也不统一”市民徐先生向本报房友热线反映。 抵押权登记费谁买单各银行不一样 日前，徐先生到市区一家银行办理按揭贷款，银行工作人员要向他收取160元的抵押权登记费，这让他很不理解。他说，有朋友在别的银行办理过相同业务，却没有这笔收费。...

【如何办理抵押登记】到底如何办理房地产抵押登记 房地产抵押是指，抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法在权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 牐犐瓒ǚ康夭抵押，应当依法办理抵押物登记，这是房地产抵押合同至关重要的生效条件，故应引起充分的注意，倘忽视了登记，那么未...

【房屋抵押能贷款】到底个人房屋抵押贷款的要求及能贷几成 张小姐居住在长沙市天心区，目前有住宅一套，位于六层楼的第三层，面积为126平方米，2003年的房子，不欠贷款，所有贷款已经还清。现在，张小姐打算再购买一套房子，但是首付还缺少一部分，因此她想将自己的房屋办理银行抵押贷款，想问一下办理房屋抵押贷款时有什么要求，这套房子能够贷到房屋价值...