【土地使用权抵押】房屋土地使用权同抵押的规定 土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权...

【房产抵押程序】浅析房屋抵押定义和特征 根据我国《担保法》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。房屋抵押就是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担...

【房产证纯抵押】最新房屋抵押合同范本 抵 押 人(甲方)： 抵押权人(乙方)： 为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。...

【合同的主要内容】关于房屋买卖合同主要内容 房屋买卖合同应在双方平等自愿、等价有偿的原则下经协商达成一致意见后成立。房屋买卖合同应包括以下主要内容： 1、 合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话，如果有委托代理人，还要包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话。 2、 有关房屋的情况。这主要包括以下内容：...

【房屋抵押手续】房屋抵押权的取得 ㈠设定房屋抵押权 设定房屋抵押权为房屋抵押权取得之最常见方式。设定房屋抵押权，须分两步进行：首先，应当由抵押当事人签订书面房屋抵押合同;其次，进行房屋抵押登记，非经登记不产生设定房屋抵押权之效力。具体阐述如下： 1.房屋抵押合同 房屋抵押合同的主体、客体、内容及形式均应符合有关法律的规定。我国法律对国家...

银行房屋抵押贷款需要契税发票吗 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 法律咨询：银行房屋抵押贷款需要契税发票吗 律师解答：银行要的是房屋产权证、土地使用权证，还有评估文件及房屋他项权证。 相关法律知识： 抵押的范围 为了...

【房产证纯抵押】详解房屋抵押贷款应注意事项 对于大多数人而言，一辈子也就买一两次房，接触房贷的时候自然也不多。应网友的要求，重庆贷款网将房屋低压贷款注意事项进行整理归纳，具体如下，希望可以给大家带来方便。 新房抵押贷款注意事项： 1、抵押房产类型; “房贷”的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或...

【预购商品房抵押登记】乐山市房屋预抵押登记(预购商品房) 法定依据1、《物权法》; 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》; 3、《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号); 4、《房屋登记办法》(建设部令第168号)。 申请条件 1、商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得《商品房预售许可证》，抵押人到房地产管理部门办理了《商品...

【房屋抵押手续】房屋抵押权对抵押权人的效力 房屋抵押权对抵押权人的效力也就是抵押权人在取得房屋抵押权后所拥有的权利。总的来说，房屋抵押权人有如下几项权利：房屋抵押权的次序权，房屋抵押权的处分权，房屋抵押权的保护权，房屋抵押权的优先受偿权。 当房屋上存在数个抵押权时，前一次序的抵押权因清偿等原因消灭时，后次序之抵押权能否依次升进这在国际上...

对比房屋抵押和按揭 房屋抵押是指借款人(或第三人)将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人(银行等金融机构或其他法人、个人)提供债务履行担保的行为，债务人不履行到期债务的，抵押权人有权依法以抵押的房屋折价或变卖所得的价款优先受偿。其法律依据主要是《民法通则》第89条“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务...