房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况下怎么办

房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况下怎么办

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房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况下怎么办审判实践中存在房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况,在这种情况下,谁的权利更优先,我们认为共有人权利应优先于承租人。理由是:1、从权利属性上讲,承租人主张的优先购买权是基于租赁权,租赁权本质上是一种债权,虽然法律赋予了租赁权一定的类似于物权的效力,如“买卖不破租赁”,但并不能从根本上...

股权转让时 股东优先购买权能否部分行使

股权转让时 股东优先购买权能否部分行使

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股权转让时,其他股东的优先购买权能否部分行使 公司实践中,有的股东出于控股或者无力购买全部转让股权等方面的原因,仅主张行使部分的优先购买权,在同等条件下购买转让股权的一部分,而转让方和受让方则认为优先购买权不能部分行使,要求优先购买权人要么放弃部分 股权转让时,其他股东的优先购买权能否部分行使公司实践中,有的股东出于控股或者无力购买全部转...

股东放弃股份优先购买权声明

股东放弃股份优先购买权声明

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鉴于: 上海**公司(弃权股东)为北京**有限责任公司(以下简称“目标公司”)的合法股东之一,并依据公司章程规定持有目标公司百分之六十五(65%)的股份。 北京**有限公司(股权出让方)为目标公司的另一股东。依据公司章程规定合法持有目标公司百分之三十五(35%) 鉴于: 上海**公司(弃权股东)为北京**有限责任公司(以下简称“目标公司”...

股权优先购买权行使的条件和限制

股权优先购买权行使的条件和限制

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介绍股权优先购买权的行使条件和行使限制的内容。 (一)、行使股权优先购买权的条件 首先,只能产生于有限责任公司的股权之上,由于股权的优先购买权是基于当事人出资的股份而派生的一项民事权利,是股权上附加的一项合法的负担。其次,权利人只有在同等条件下才可行使 介绍股权优先购买权的行使条件和行使限制的内容。(一)、行使股权优先购买权的条件...

执行程序中股东优先购买权

执行程序中股东优先购买权

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法院执行程序中的股权转让是新《公司法》规定的有限责任公司中股权转让的几种特别规定之一。它是人民法院依据民事诉讼法等法律规定的执行程序,根据债权人的申请,在强制执行生效的法律文书时,以拍卖、变卖或者其他方式,转让有限责任公司股东的股权以清偿债务的一种 法院执行程序中的股权转让是新《公司法》规定的有限责任公司中股权转让的几种特别规定之...

房屋被拍卖,承租人能否主张优先购买权

房屋被拍卖,承租人能否主张优先购买权

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拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,其中第十六条规定:“拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍...

行使优先购买权告知函

行使优先购买权告知函

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正文: _______破产清算组关于________行使优先购买权的函 _________拍卖行: 你行接受本组委托,拍卖位于_____地点的房产(写明规格、数量),经破产清算组清算查明,该房产原承租人___________(写明单位或个人)依法享有优先购买的权利,清算组已请示__________人民法院 正文:_______破产清算...

股东优先购买权的有效期限

股东优先购买权的有效期限

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找法网网友提问:请问我作为公司的股东,优先购买股权的话期限是多久啊 找法网马超律师回答: 1、 优先购买权的答复期限 出让人将转让条件告知其他股东,要求限期答复的,限定期限不少于30日,股东在限期内未答复的,视为放弃优先购买权。 2、 优先购买权的保护期限 找法网网...

公司法上优先购买权之适用

公司法上优先购买权之适用

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公司法上优先购买权之适用 A金融资产管理公司(以下简称“A公司”)持有B有限责任公司55%的股权,其余股权由C公司持有。A公司决定转让该55%的股权。A公司和D公司签订了股权转让协议。该协议约定:D公司购买A公司所持有的B公司的55%股权,价格为3亿元。该协议签订后...

优先购买权是股东的权利

优先购买权是股东的权利

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优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。实践中常遇到的情况有: 1、股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资...