赠与或继承的房产也需要交税吗

赠与或继承的房产也需要交税吗

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房屋买卖需要缴税是大家都清楚的,但是对于房屋赠与是否也需要缴税,可能就不是很清楚了。根据我国有关规定,对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,需要交纳有关公证费用。 具体交纳办法是,持双方的继承、赠...

继承、赠与房屋产权登记

继承、赠与房屋产权登记

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一、办理依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条。2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。3、《广东省城镇房地产权登记条例》。二、申办资格权利人。三、申报材料1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有证》或《房屋共有权证》。2、公证书。5、土地使用证原件和复印件。6、房地产权登记申请书。...

继承和分家析产的异同

继承和分家析产的异同

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继承和分家析产的异同 代位析产有利于解决法院执行难问题,因为依照现有法律规定债务人的个人财产要从家庭共同财产中析出,要么经家庭成员协商析产,要么经诉讼析产。若经协商析产,势必会损害债权人的利益。若经诉讼析产,债务人及其家庭成员又不会主动提起析产之诉,故只有由债权人提起代为请求之诉。因此,代位析产诉讼值得推广。 l、分家析产是指家庭成员之...

房产继承和赠与,税费哪个低些

房产继承和赠与,税费哪个低些

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房产继承过户费用尚低房地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。“如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证。”杨女士提醒办理过户的继承人,免得多走冤枉路。现在有的被继承人会留下遗嘱,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权...

房地产继承过程中遇到的法律问题

房地产继承过程中遇到的法律问题

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房地产继承过程中遇到的法律问题 房地产继承由于涉及法律、法规较多,继承关系相对复杂,一般不容易为普通人所熟知。就此,记者咨询相关律师,对于房地产继承中的法律问题作出简单的介绍。 一、房地产继承的概念 房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所...

继承析产协议书

继承析产协议书

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■继承析产协议书 协议人: ________,性别,出生年月,现住址,身份证号码 ________,性别,出生年月,现住址,身份证号码 ……………… ________与________是原配夫妻,共生有____个子女,分别是________、________、________,别无其他子女。________与________夫妇共同购买...

因继承、遗赠等产生的股权转让问题分析

因继承、遗赠等产生的股权转让问题分析

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股权,股东,公司,受让人,享有,财产 问:因继承、遗赠、夫妻共同财产分割而产生股权转让问题时,受让人能否当然取得原股东在公司的法律地位?答:股东因其出资而对公司享有股权,股权由自益权和共益权组成。所谓自益权即股东专为自己的利益而行使的权利,主要包括投资收益权,剩余财产分配权等。共益权是指股东为自己利益的同时兼为公司的利益而行使的权利,主要...

关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复

关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复

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正文:【实施日期】2004/09/02【颁布单位】国税函[2004]1036号国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复 <br> 河南省财政厅:你厅《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》收悉,现批复如下: 一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。二、按照《中华人民共和国继承...

房屋继承时如何申请产权转移登记

房屋继承时如何申请产权转移登记

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房屋产权登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,依法确认产权归属的行为。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此,房产发生继承时,必...

赠与(继承)房产过户权属登记办法

赠与(继承)房产过户权属登记办法

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一、办理程序申请 -- 缴费-- 领证二、申报材料房屋所有权证国有土地使用证赠与/继承公证书转让、受让方身份证明契税税票三、办结时限证件材料齐全,手续完备,权属无争议的,自登记收件之日起10个工作日办结,对不符合登记条件的,登记收件后3个工作日内给予答复。...