作者：王全弟、丁洁 【内容提要】本文针对目前有较多争议的《合同法》第286条规定的建设工程承包人优先受偿权的定性问题，通过比较不同观点，提出三大疑点，进而对该三大疑点进行具体解析，澄清了优先权概念，通过比较优先权制度和法定抵押权制度，阐明了我国物权法应建立优先权制度，并对我国对优先权效力之限制提出了具体建议。 【关 键 词】 优先受偿权...

物权法留置权法律制度创新问题研究 《物权法》新设立和明确了一些重要的物权法律制度，其中，对于留置权法律制度,《物权法》改变以往的法定原则，扩大留置权的适用范围，建立了商事留置权制度，明确了留置权优先于抵押权和质权的原则，这对保证经济生活中债权的实现具有重要意义。但是，留置权法律制度的重置也会产生一些问题和不良影响，本文主要对《物权法》关...

建筑物区分所有权和物业服务事关广大人民群众切身利益，也关系到物业服务企业正常经营和健康发展。最高人民法院24日公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，并将于2009年10月1日起施行。 “最高人民法院出台这两部司法解释，就是要通过司法解释的形...

简介：房产证不再是房产唯一证明《物权法》房屋登记簿制度规定,房屋登记簿证据效力将高于房产证本报北京26日消息 记者日前从北京市石景山法院召开的“《物权法》对房屋登记类案件审理的影响”研讨会上获悉 ...房产证不再是房产唯一证明《物权法》房屋登记簿制度规定,房屋登记簿证据效力将高于房产证本报北京26日消息 记者日前从北京市石景山法院召开的“...

《物权法》第二百三十六条的理解 《物权法》第二百三十六条 留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。 一、条文主旨 本条...

文章通过对物权法有关房屋产权法规的解读，分析了《物权法》保障男女同居期间共有房产;同时文章还提供包括物权法,男女同居期间共有房产,《物权法》保障男女同居期间共有房产等相关信息咨询。 案例：甲男与乙女同居数年后，共同出资购买房产一处，但产权证上只写了甲的名字，后甲乙因故分手。甲试图私自卖房，被乙发现，甲拒不承认该房屋是双方共同购买，乙无奈之...