【办理住房贷款】贷款所购房屋转让存在哪些问题 贷款所购房屋转让时，受多种合同关系约束，存在多个房地产权利人： 一是房屋买卖合同约定的房屋转让人和受让人之间的买卖关系， 二是借款合同约定的借款人与贷款人之间的借贷关系以及相关的第三方保证人、出 质人、抵押人与借款人之间的担保关系。 所以，贷款所购房屋转让时，除了遵从一般房屋转让的条件，还要...

购买住房时，借款人提供反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。...

“五一”黄金周，是广州市民睇楼、买楼的高峰期，许多房地产商为了吸引顾客购买楼宇，相继推出一系列促销活动，如购房送装修、购房送全屋家私电器。不过，广州市地税局强调，获得赠品的市民应按实际价值缴交个人所得税，并由房地产商代扣代缴。 广州市地税解释，房地产公司举行有奖销售活动，消费者抽中、猜中、摇中而取得的奖品和奖金，属于个人的偶然所得。偶然...

【购房合同】购房合同丢失了如何补办的问题 第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。 第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地人民...

我们在签订正式的购房合同之前，会在购房合同中看到定金或者是订金，这是作为消费者将来会履行正式的购房合同的保证金的一种形式，这二者虽然只有一字之差，但在法律上有很大的区别，现在律师的小编将在下面的文章中为您介绍。购房合同中定金和订金是什么：《》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国》，约定一方向对方给付定金作为的担保。定金起到...

二手房购房协议中的违约问题 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。 ●案例分析：二手房购房如何追究违约责任 在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、...

交房时，房屋实际情况与合同不符该怎么办大家知道，购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。多数购房人都希望在收房后能尽快拿到自己的房产证，但是记者在走访中发现，事实常常是“千呼万唤...

杨先生问：买房子是父母出的钱，房子产权属于谁呢北京市炜衡律师事务所徐璞律师解答：依照法律规定，只有出现在房产证上的权利人才能被看做房产所有人。对内而言，只有在有各方共同签字的书面产权约定时，父母出资才能作为享有产权份额的凭证。...

购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到可能的坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。要了解房屋的产权状况，购房...

二手房购房协议范本及注解 本文主要介绍了二手房购房协议范本及注解等相关知识。很多人只知道在二手房购房协议中应该具备哪些条款，但是具体为什么要添加这些条款很多人不清楚，本文就是从这个角度出发阐述的。 第一条 条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 座落于广州市 区 ，建筑...