二手房贷款手续费事项
二手房贷款手续费事项 简介：本文主要介绍了二手房贷款手续费事项问题，罗列了二手房按揭交易及过户过程中所需税费的具体项目，供大家参考。...
买卖二手房应当注意的问题
【住房贷款】买卖二手房应当注意的问题 (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如...
个税转稼给买主二手房交易受打压
自从5月11日七部委下发《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，在短短的不到一个月时间内相继出台了征收营业税、契税征收优惠政策三个标准以及最近各区房地局加大对个人所得税征管力度等一系列政策，而由这些系列政策也引发出一些问题。为此，“链家”市场专业人士为您做以详细解析：系列政策对存量房市场影响作用要大于增量房市场。 政府系列政策目的是为了抑...
北京二手房交易个税低调转向
6月初开始恢复实行的北京二手房交易征收20%个税政策，实行不到一个月后开始悄然转向。昨天，笔者从北京市地税局个人所得税管理处获悉，包括朝阳、崇文、东城等地区已不再强调“先税后证”，这意味着不缴税的房主仍然可以办理房产交易手续，个税缴纳与房产交易已经不必挂钩办理。 个税缴纳已回复到6月初之前，虽然没有叫停个税征收，但在个税开征方式上的转变...
出售二手房需要注意的问题
【贷款税费及抵押】出售二手房需要注意的问题 税费指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。 (一)“定金”与“订金 ”区别 “定金”与“订金”是两个不同的概念，用错会带来不同的法律后果。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约...
贷款买二手房应注意哪些问题
【住房贷款】贷款买二手房应注意哪些问题 由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。如果是通过担保公司...
武汉市二手房商贷可转公积金
【住房贷款】武汉市二手房商贷可转公积金 二手房商贷可转公积金 昨日，记者从武汉住房公积金管理中心获悉，8月1日起，二手房商贷可转公积金贷款。 据了解，武汉市曾于今年4月出台新规，二手房贷也可与新房一样由商业贷款转为公积金贷款，但由于系统等原因一直未正式推行。 根据此次出台的执行细则，办理二手房商贷转公积金，需满足5个条件：连续缴公积金达...
可变更、可撤销二手房买卖合同
【可变更可撤销合同】可变更、可撤销二手房买卖合同到底有哪些 可撤销合同是指当事人因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效。可撤销合同是意思表示不真实的合同，可撤销合同在未被撤销前是有效合同。 《合同法》第54条规定：因重大误解订立的合同;在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对...
二手房交易按揭贷款的流程
【住房贷款】二手房交易按揭贷款的流程 1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人...
二手房交易征个税处于试点状态
建设部副部长刘志峰今天表示，对于二手房交易中收取个人所得税的做法目前只是个别地方的试点。对于取消的原因，刘志峰没有做进一步的解释。有专家表示，目前我国城市二手房交易市场本身就非常冷清，以北京为例，二手房交易量不足整个房地产市场交易量的10%，如果再征收个人所得税的话，对二手房市场又是一个不小的打击。 中国地产杂志主编杨重光说，通过税收调...