房地产居间合同的定义及相关问题

房地产居间合同的定义及相关问题

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【居间合同范本】房地产居间合同的定义及相关问题 房地产居间合同的定义 根据《合同法》第424条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”相应地亦可将房地产居间合同定义为:“房地产居间合同是房地产居间人为委托人在房地产转让、抵押、租赁等活动中提供订立合同的信息、咨询或提供代理或策...

关于《房地产买卖合同》解除条件的

关于《房地产买卖合同》解除条件的

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【房产合同常识】关于《房地产买卖合同》解除条件的问题 一、《房地产买卖合同》的解除条件: 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事...

房地产开发企业资质等级的条件

房地产开发企业资质等级的条件

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一级资质1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理...

房地产产权的定义

房地产产权的定义

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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权,是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利,包括房地产所有权和房地产他物权。房地产产权具有绝对...

房地产开发的类型

房地产开发的类型

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房地产开发包括土地开发和房屋开发。 土地开发主要是指房屋建设的前期工作,主要有两种情形:一是新区土地开发,即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地;二是旧城区改造或二次开发,即对已经是城市土地,但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因,需要拆除原来的建筑物,并对土地进行重新改造,投入新...

房地产开发公司资质标准

房地产开发公司资质标准

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房地产开发公司资质标准,共有4级资质:一级:1、注册资金5000万以上;2、从事开发经营5年以上;3、近3年竣工面积30万平米以上;4、连续5年工程质量合格率100%;5、上一年施工面积15万平米以上。6、有职称的专业人员不少于40人,其中具有中级以上职称的不少于20人,持有资格证书的会计不少于4人。7、工程技术、财务、统计等业务负债人具...

关于外商投资企业征收城市房地产税若干问题的通知

关于外商投资企业征收城市房地产税若干问题的通知

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关于外商投资企业征收城市房地产税若干问题的通知国家税务总局 2000年3月8日 国税发[2000]44号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局:一个时期以来,由于外商投资企业和内资企业分别适用《城市房地产税暂行条例》和《中华人民共和国房产税暂行条例》,在对外商投资企业征收城市房地产税过程中陆续反映出一些问题。为便于各地执行,现将有关问...

关于降低利用房地产产权产籍档案收费标准的通知

关于降低利用房地产产权产籍档案收费标准的通知

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宁波市物价局文件 甬价管[2004]312号 关于降低利用房地产产权产籍档案收费标准的通知宁波市房地产产权产籍监理处:根据《关于利用房地产产权产籍档案收费标准的批复》甬价管〔2003〕202号)一年多来的实施情况,为规范利用房地产档案服务收费行为,有利于房产档案的有效利用与管理保护减轻群众的负担。经研究,决定适当降低利用房产档案收费标...

房地产项目开发应注意的问题

房地产项目开发应注意的问题

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房地产市场在经历了前期供不应求,众多发展商的盲目立项、盲目开发到市场上商品房大量积压,不得不盘整消化之后,经过痛定思痛,发展商在项目开发上通过自身或他人的经验教训,也开始由盲目乐观逐步进入理性探索阶段。商品社会、市场经济中像住宅作为日常生活中最大的商品,更是逃避不了市场的严峻考验,发展商也承担着巨大的市场风险。然而如何去更好地规避风险、创...

中外合作开发房地产中的几个法律问题

中外合作开发房地产中的几个法律问题

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核心内容:中外合作是房地产开发市场中的一种模式。中外合作开发房地产主要涉及合作中的提前购入、提前购入的性质及提前购入合同与合作合同的关系等法律问题。下面小编为您介绍。 一、合作中的提前购入 提前购入,是指在以分配所建房屋面积为分配方式的合作开发中,合作一方将自己根据合作合同所应得的房屋面积在工程竣工前转让给合作方,合作他方提前购入该房屋...