从一桩案例，谈最高额抵押权的变更登记 网友aaz123提问：在抵押期间,抵押物中的一幛房屋被拆除,抵押双方当事人来申请抵押权变更登记,登记机关能受理吗 具体情况是一企业与一银行签订了一份最高额抵押合同,抵押房屋共有五幢,现拆除其中一幛房屋,因此抵押双方当事人来申请办理最高额抵押权变更登记,抵押权人同意对被拆除的该幢房屋放弃抵押权,但是不...

【最高额合同】最高额保证借款合同的主要内容 最高额保证借款合同是一种特殊的借款合同，它的内容除应当符合《合同法》的一般规定外，还应当具备其特有的内容，其主要内容有： 1、合同主体，即最高额保证借款合同的借款人、贷款人、担保人。作为贷款人和担保人应当符合国家法律规定。作为借款人的金融机构对贷款人和担保人的资格、能力、经济状况应当进行严格审...

【什么是最高额抵押权】关于最高额抵押的债权期间分析 A公司1998年4月1日向B银行借款100万元，期限一年，未设定抵押。1999年，A公司由于业务拓展，预算需分阶段投入资金约500万元，遂于元月15日与B银行签订最高额抵押借款合同，以办公大楼(评估价值800万元)设定抵押，约定，最高债权限额为600万元(含1998年4月1日借款100...

一、最高额抵押的概念和构成要件 最高额抵押是随着社会经济生活的发展而形成的，设立最高额抵押以后，合约双方当事人就不必再为每一笔交易再去办理抵押、登记等相关手续，即可为债权人的债权提供担保，为交易提供方便，这样无疑可以节省大量的人力、财力、物力，对社会进步是有很大益处的。 我国《担保法》第五十九条规定：“最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协...

一、有关合同文本条款 (1)每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。 (2)当借款人不能够依合同约定按期偿还借款，抵押人有权依照我国的法健规定，将抵押物进作价、拍卖、变买或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还。 (3)、借款利率。没有约定利率一年一定，还是执行合同期限内利率。 (4)借款人履行本合同约定义务且...

【最高额抵押】关于最高额抵押权所担保债权确定事由 最高额抵押权所担保债权的确定，是指最高额抵押权所担保的债权因一定事由而归于固定。最高额抵押权的实现除了需要债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形外，还须具备其担保债权额的确定。最高额抵押权担保的债权额之所以需要确定：一是根据本法第203条的规定，最高额抵押权是对一定期间...

最高额抵押与保证共存时怎么办 我国担保法第二十八条第一款规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。在一般的既有保证又有物的担保的混合担保中，由于物的担保的范围认定相对容易，认定保证人的保证范围也就相对简单，而在最高额抵押中连续发生的多笔债权中的一笔或几笔债权还存在第三人提供的保证的，保证人是否需要承担...

【最高额合同】关于最高额担保合同的保证范围 2003年5月9日，A银行与B公司签订最高额保证担保合同一份，合同约定：B公司为C公司自2003年6月1日起至2003年12月1日止在该行办理的贷款实际形成的债务提供连带责任保证担保，担保的最高限额为300万元，保证期间自借款到期日起二年，担保范围为债务人依借款合同发生的全部债务本金、利息、逾...

在借款合同纠纷案件中，最高额抵押以其手续简便、灵活等特点，也是一种广泛适用的担保方式。在此，笔者结合有关担保理论及法律规范，谈谈在审理最高额抵押合同案件时必须注意的几个问题： 一、最高额抵押与普通抵押 最高额抵押系现代民法的一项重要担保制度，属于特殊抵押形式。最高额抵押与普通抵押权都具有从属性，但是最高额抵押权的从属性具有一定的特殊性，...

【最高额抵押】关于最高额抵押贷款贷款运作的思考 近年以来，农村信用社开展最高额抵押贷款取得了一定的成效，但是，近日，笔者下乡，对最高额抵押贷款运行情况，以及合同文本进行认真分析，发现存在一些不容忽视的问题，须引起关注。 一、有关合同文本条款 (1)每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。 (2)当借款人不能够依合...