【违约解除合同】合同解除的条件 合同解除制度设置的目的在于，因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现，对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施，即享有解除权的当事人采取的一种自救措施，目的在于防止损失扩大，维护自身利益。也有专家学者认为，不能简单地认为是给予受害人一种解除合同的机会 确立根本违约...

【合同解除与违约责任】合同的解除有狭义与广义之分 王利明：合同的解除有狭义与广义之分，我国合同法采广义的概念，它是指在合同依法成立后二尚未全部履行前，当事人基于协商，法律规定或者当事人约定而使合同关系归于消灭的一种法律行为，包括约定解除和法定解除两种情形，其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。先说协议解除，它是指当事人通过事后订立一...

【违约解除合同】如果解除合同后非违约方可以主张违约金 司法实践中，对于解除合同后能否适用违约金责任的问题存在较大的争议。一种观点认为，合同解除使合同自始失去效力，赔偿损失的范围不包括可得利益的损失，按照合同法第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施...

解除抵押担保需要履行哪些手续？1. 还清主债务：根据《物权法》第177条的规定，主债权消灭时，担保物权随之消灭。解除抵押担保的前提是债务人已全部履行了其对债权人的债务，包括本金、利息及其他约定费用。2. 申请注销抵押登记：依据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，债务人或抵押权人在主债权消灭或者抵押权实现后，应共同申请办理抵押权注销登记。需...

【劳动关系】、“事实解除劳动关系”的正确适用 “事实劳动关系的解除”本身是违背劳动关系法定的原则，《劳动法》的立法宗旨是承认和保护事实劳动关系，反对用人单位不与劳动者签订“书面劳动合同”。 “事实劳动关系的解除”不能成为用人单位不建立书面劳动合同的“口实”或是规避法律的避风港。用人单位故意违反劳动法的规定，造成了大量的“事实劳动关系”，...

【劳动合同通知书】解除劳动合同代通知金的适用 很多劳动者由于受到媒体关于解除劳动合同“n+1”的经济补偿模式误导，认为只要是被用人单位解雇，用人单位均应当在支付经济补偿金外再加一个月的“代通知金”，结果导致了一些不必要的劳动争议发生。 什么是“代通知金”最初我国劳动法中并无“代通知金”的相应规定。所谓的“代通知金”源自于香港雇佣条例，意...

【建设施工合同】解除建筑施工合同后的处理原则 建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。 [条文主旨] 本解释规定合同解除后，已完工程质量合格，发包人应当按照约定支付...

根据我国相关法律规定，我们购房者在解除购房合同时，应当注意办理退房合同注销需要交纳哪些费用，以及已签订正式购房合同，是否可以要求退房，等等。下面，随律师小编一起来详细了解下。(一)在签订正式后，购房者是否可以要求退房?在双方签订正式房地产之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担...

我们在购买房子的时候都是需要签订一份购房合同的，合同对于购房者和房屋开发商都是由约束作用的，并且是不能随意解除的，如果违约是需要赔偿的，下面大家就跟小编一起来看看可解除购房合同的情况有哪些吧。1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人无权退房。2、购房合同...

关于解除同居纠纷之案例评析 在调查者查阅的案卷中，有这样的情况：一名外地妇女与一个退休老干部相识后不久即同居生活，其间两人矛盾不断，该妇女不仅被迫做了人流，而且还不断遭到男方的打骂。她照顾男方两年多直至其去世，但男方死后她一无所有，带着一身伤病被男方的子女赶出“家”门。 同居关系作为一种社会现象由来已久，婚姻家庭关系的多元化倾向已不可逆...