【土地使用权】划拨方式转让土地使用权 第一阶段：转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。 第二阶段：办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让,则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等...

【抵押和质押的区别】划拨土地上在建工程抵押的风险及防范 一般说来，开发企业往往通过出让的方式获得土地使用权，但如果在旧城改造等带有政府行为的开发过程中，开发企业也可以有通过划拨方式获得土地使用权。由于在建工程抵押是以有限的已完工部分的价值及所附着的土地使用权合并抵押的，如相关土地使用权是划拨土地使用权，抵押权人在实现抵押权时，根据《担保...

划拨土地上的房屋该如何抵押 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。 法律咨询：划拨土地上的房屋该如何抵押 律师解答：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 45条的规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出...

【已办理在建工程抵押】划拨土地上在建工程拍卖的效力认定 本案所涉的拍卖标的，即“位于某市将军街40号的综合楼的第一、二层(面积为857.52平方米，价值393.7万元)”，系招商银行成都分行依据成都市中级人民法院作出并生效的(1998)成经初字第23号民事判决，向成都市中级人民法院申请执行，并在成都市中级人民法院作出(1999)成执字第...

划拨土地使用权的转让，是指划拨土地使用权再转移，包括出售、交换、赠与等行为。土地使用权转让的实质是土地使用权受让人在法定条件下把自己取得的剩余期限的土地使用权有偿转让给再受让人的行为。划拨土地使用权转让是土地使用权的占有、使用、收益和有限处分权利全部转移给新的权利人，土地使用权的转让对国家土地所有权并不产生影响，国家仍然享有对该土地的所有...