物的担保与连带责任保证的责任承担
【案例】 甲债务人以自有的合法房屋(价值1000万元)抵押担保(办理了抵押登记，抵押担保有效)向乙债权人贷款1000万元，乙为减少风险要求丙保证人(有一亿元资产)为甲债务人的1000万元贷款承担连带责任的保证。在约定的债务履行期内债务人甲未履行债务，乙诉至法院，要求：1.甲归还借款1000万元;2.丙承担连带清偿责任;3.向甲要求实现抵...
反担保概论
担保工作与法律有着千丝万缕的关系，我们接触的每一个项目都会涉及到法律问题，例如申保企业是否具有合法资格、注册资本的数额以及出资方式是否合法、股东会决议是否有效、反担保是否成立、相关合同是否严密等等。这些，都需要运用法律知识进行分析和评价，可以说法律与担保工作密不可分。在工作中我们发现与反担保相关联的法律问题是项目经理最关心也是咨询最多的...
关于反担保措施内容
【反担保保证书】关于反担保措施内容 根据《担保法》的规定，反担保措施包括保证金、抵押、质押、保证等 。 反担保方式贷款申请人 保证金1.签订合同，包括《委托保证合同》、《客观真实性承诺书》; 2.按规定比例，将保证金交担保机构; 3.到公证机关办理公证。 抵(质)押1.签订合同：《委托保证合同》、《客观真实性承诺书》、《抵(质)押反担保...
反担保方式
根据《物权法》以及《担保法》的相关规定，担保的方式主要有人的担保、物的担保、金钱的担保。人保，就是通常所说的保证，是指保证人以自己的信誉以及全部财产为债务人设立的担保，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任;物的担保是指担保人以特定的财产为债务人设定的担保，当债务人不履行债务时，债权人即可对担保物优先受偿，具体方式包括...
浅析担保理论的几处疑问
【抵押】浅析担保理论的几处疑问 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 一、抵押权效力范围 通说认为，抵押权效力及于抵押物扣押后之孳息，抵押物添附后之补偿金、新物、共有份额，抵押物之附属物、从物、从权利。此处之“及于”是什...
论担保物权竞合时的处理规则
【摘要】担保物权竞合的现象在现实中实际存在，担保物权竞合时应遵循何种规则直接影响到了权利人能否最大限度的实现自己的权利，现行《担保法》和相关司法解释对担保物权竞合时的规则作了规定，本文针对这些规定作了评析。 【关键词】担保担 保物权 竞合 在担保物权发生竞合的情况下，无论哪一个担保物权优先行使与实现，都将会对其他担保物权的行使与实现产生...
反担保的成立要件
我国《担保法》第4条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”反担保是指第三人为债务人向债权人提供担保的同时，又反过来要求债务人(借款人)对自己(担保人)提供担保的行为，可称为担保之担保，即是为担保人提供的担保。其目的是确保第三人追偿权的实现。 按照我国《担保法》和最高人民法院《关于...
抵押担保合同(样本)
合同编号：_________ 抵押权人(甲方)：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 抵押人(乙方)：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 债务人(乙方或者丙方)：_________ 住所：____...
反担保的特点
(1)反担保中的债权人为原担保人。 (2)反担保是以原担保有效存在为前提的。 (3)反担保仅仅限于约定担保。 (4)反担保所担保的实际是原担保人的追偿权。 由于原担保人的追偿权是在一定条件下才出现的，因此反担保所担保的属于未来的债权，这一点与最高额保证、最高额抵押同。...
浅析担保与反担保涉及的会计问题及其处理
【反担保】浅析担保与反担保涉及的会计问题及其处理 为了促进各单位内部会计控制及其制度的建设，完善内部会计监督机制，维护社会主义市场经济秩序，财政部于2004年以财会字[2004]6号文件印发了《内部会计控制-担保(试行)》。担保业务对担保人来说，是一项风险较大的经济事项。 一、担保与反担保的内涵 (一)担保的内涵 担保是指债权的当事人为...