【摘要】担保物权竞合的现象在现实中实际存在，担保物权竞合时应遵循何种规则直接影响到了权利人能否最大限度的实现自己的权利，现行《担保法》和相关司法解释对担保物权竞合时的规则作了规定，本文针对这些规定作了评析。 【关键词】担保担 保物权 竞合 在担保物权发生竞合的情况下，无论哪一个担保物权优先行使与实现，都将会对其他担保物权的行使与实现产生...

【不动产物权登记】不动产物权各国立法例比较分析 (一)德国现行法上的异议登记制度 《德国民法典》第899条第一款规定：“在第894条的情况下，对土地登记簿正确性的异议可以被登记。”第894条则是涉及土地登记簿的更正的规定，“就土地上的某项权利，此种权利上的某项权利或者第892条第一款所称种类的处分限制而言，土地登记簿的内容与真实的法律状...

【优先权】物权的优先权 物权的效力物权，是权利人直接支配其标的物的排他性权利。根据物权的这种性质，它具有优先效力、追及效力和物上请求权。 (一)优先效力物权的优先效力，也称为物权的优先权，其主要含义指同一标的物上有数个利益冲突的权利并存时，效力强的权利排斥效力弱的权利的实现。这种效力的强弱既体现在物权与债权之间，也体现在物权与物权之间。...

物权之间有优先效力，该效力被认为是物权的对内效力，是指在同一物上存在两个以上物权时，一个或其中几个物权对其他物权的效力，实质上是确定哪个物权能够优先实现的问题。虽然，该效力的定义非常清晰，司法实践中对此类权利冲突也有一套比较明确的处理方法。但是，物权之间的优先效力之争，在学界依然是争论的一大热点，笔者从宏观和微观上作一简述。 一、从宏观...

【合同的担保方式】关于“物权由法律规定”原则对银行担保物权的影响 过去，我国的诸多民事法律虽然对物权有一定范围的规定，但没有对物权作出统一的确定。司法实践中虽然也确认“物权由法律规定”的原则，但没有明确的法律规定。在发展社会主义国家基本经济制度的过程中，确立“物权由法律规定”原则，可以使对物权的理解及保护能够在同一法律标准和原则下进行，...

作者：王轶 听了戴孟勇先生的《物权的优先效力：反思与重构》的报告挺受启发， 学界在民法学研究向前推进的时候，一些前提本身就是值得怀疑、应当拷问的，但却没有进行怀疑和拷问，从而影响了学术的积累。报告富有批判和怀疑精神，在这方面作出了有益的尝试。因为重要的是“方向”，而非“结论”，因此，即使我们不同意报告中的个别结论，乃至所有结论，也不能掩...

【优先权】物权优先效力的例外情形 物权具有优先效力为一项法律原则，但既为原则，则允许有其例外，物权优先效力的例外情形主要有： 第一、基于公益或社会政策的理由，法律规定某些物权不得有优先秩序，或者发生在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力。 前者如土地增值税之征收，就土地之自然涨价部分，优先于一切债权及抵押权，因之，增值税之征收，...

物权的优先效力，亦称为物权的优先权。其基本含义是指同一标的物上有数个相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。考察先后成立的物权之间及物权与债权之间的关系，物权的这种优先效力都是存在的。 物权相互间的优先效力是以物权成立时间的先后确定物权效力的差异。一般说来，两个在性质上不能共存的物权不能同时存在于一个...

【货物抵押协议】比较物权登记行为的不同性质，有助于了解此类协议的性质 民法中的物指可占有的财产。财产可与主体分离。物权法许可物与权利人分离，并规定了分离――如抛弃、遗失、交付――的法律效力。在法理上，这是许可权利客体与权利主体分离。物权包含占有、使用、收益、处分四项权能。为充分发挥物的效益，物权法规定了他物权，许可对他人之物享有物权，即...

【房产抵押利息】不动产物权的设立、变更、转让和消来，经依法登记，发生效力 2006年9月3日，黄某为了向银行申请贷款20万元，瞒着妻子吴某与银行签订一份《抵押合同》，约定将黄某与吴某的夫妻共有房屋抵押给银行，抵押合同上吴某的签字及手印均是由黄某代签及代按，并且在妻子吴某毫不知情下，伪造了妻子吴某委托办理相关房屋抵押登记的手续向房产局办理...