【法规标题】最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复 【颁布单位】最高人民法院审判委员会第1019次会议 【颁布时间】1998年9月3日 【实施时间】1998年9月9日 法释(1998)25号 四川省高级人民法院： 你院川高法〔1998〕19号《关于能否将国有土地使用权以国土部门认定的价格抵偿给抵押权人的请示》收...

关于建筑物附着于国有划拨土地之上，房产与地产单独抵押或分别设定抵押的效力问题，司法实践中一直存在着有效与无效两种不同意见。对其中的分别抵押问题，因最高人民法院《关于适用 担保法 若干问题的解释》第49条已作出明确规定而予以解决。但附着于国有划拨土地之上的建筑物单独抵押是否有效问题仍缺少权威说法。笔者认为，审判实践中确认国有划拨土地上的建...

【土地抵押】国有土地使用权能否抵押 划拨土地使用权抵押评估在城镇土地评估中比较常见。划拨土地由于没有使用年限，且土地使用证登记面积一般较大，部分土地由于城市开发和建设，规划用途和实际用途都发生了变化，加上划拨土地进行抵押时存在着诸多限制条件，使该类型用地的评估比较复杂，测算难度也较大。 以出让方式取得国有土地使用权抵押的，应当将抵押该国...

【贷款怎么贷】外资银行门槛低利率高 国有银行利率低门槛高 作为一种无需抵押担保、审批简单、完全依赖个人信用获得融资的贷款产品，因信贷收紧沉寂大半年的个人信用贷款再次活跃起来。目前杭州至少有8家银行受理此项业务，包括工、农、中三家国有银行，宁波、杭州、渤海三家城市商业银行，以及招行一家股份制银行和渣打一家外资银行。 对于借款人而言，哪款信...

【机器设备抵押】国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题 《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》已于2002年6月11日由最高人民法院审判委员会第1225次会议通过。现予公布，自2002年6月22日起施行。 2002年6月18日 最高人民法院关于国有工业...

【土地使用权抵押】国有土地使用权抵押应该注意哪些问题 我国的现行法律规定，土地的使用权可以抵押。由于土地使用权抵押涉及较多法律问题，程序比较复杂，因此许多地方在土地使用权抵押活动过程中常出现一些问题，从而给房地产金融业务和土地使用权抵押活动造成种种困难和障碍。 国有土地使用权抵押，应该注意以下几个法律问题： 1.无偿取得国有划拨土地使...

【土地使用权抵押】国有土地使用权抵押有哪些注意事项 涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题： 1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。 2.土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业...

【房屋抵押权预告登记】某市国有土地范围内的房屋抵押权登记(预购商品房抵押权预告登记) 项目名称 国有土地范围内的房屋抵押权登记(预购商品房抵押权预告登记) 审批服务类型 登记 审批服务依据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《中华人民共和国担保法》、《中共泉州市委机构编制委员会关于泉州市房地产交易与房屋登记管理机构调整设置问题的...

【抵押】案析附着国有划拨土地上的房产转让、抵押效力 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 [案情] 山东呈龙xx有限公司(以下简称呈龙公司)南厂土地使用权系国有划拨。2000年9月，被告程某与呈龙公司签订房产转让协议，双...

【国有土地租赁合同】济南市国有土地租赁暂行规定 第一条 为进一步深化土地使用制度改革，合理利用土地，促进企业改制和经济发展，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。 第二条 本规定所称国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与市、县人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。 第三条 本市...