【哪些财产不能抵押】详解财产抵押在律师业务中的运用 在律师业务中，常遇到债权债务关系明确而债务人无力清偿的经济纠纷案件，这些纠纷有的是债务人骗买骗卖，买空卖空所形成的;有的是因债务人经营不善或者市场行情变化而导致的。遇此案件，律师若直接代理诉讼，胜诉是极为容易的，但到了执行阶段终因无财产可供执行，货款贷款仍不能收回。律师若能根据具体情况...

【住房贷款】详解转按揭贷款的操作实务 住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。 1、 贷款的定义; 转按揭贷款是购房人因购买按揭期间内的房产，因资金不足而向银行申请的专项贷款。房产的范围包括北京市区域内具有房产证的住宅、公寓、别墅、底商以及其他形式的房产。 2、 贷款的期限、首付比例...

【质押和抵押】详解法定抵押权的效力及其实现 所谓抵押权的效力，是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力，而法定抵押权的效力，关键是优先受偿的效力。法定抵押权优先受偿的效力，是指建设工程竣工验收合格之后，发包人未按约定支付价款，承包人可以与发包人协议...

【股权抵押登记】详解财产抵押与股权质押 所谓财产抵押，就是债务人或经济责任人在不转移法律规定的己有财产的前提下，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将该抵押物变卖，所得款项优先受偿。 抵押物通常是指债务人为某项义务而抵押给债权人的各类资产(包括固定资产、流动资产、有价证券等)，实际上就是债务人向债权人作出的具有法...

【股权质押贷款】详解股权质押贷款四大渠道 “南下北上，东突西进”，用此句话来形容目前市场上努力寻求融资渠道的房企再贴切不过。在此驱动下，一切能够借贷的金融机构都正成为房企股权质押贷款的突破口。 “总体来说依然是银行、信托为主流，财务公司、投资公司、典当行等为非主流，而部分对股权质押蠢蠢欲动的券商目前只能充当掮客身份，最终还是要通过其他拥...

【抵押】详解企业抵押贷款问题 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。 企业贷款期限：一般为1-2年 企业贷款金额：10万~50万元 基本要求： 1、注册于上海市的中...

【房产证纯抵押】详解房屋抵押贷款应注意事项 对于大多数人而言，一辈子也就买一两次房，接触房贷的时候自然也不多。应网友的要求，重庆贷款网将房屋低压贷款注意事项进行整理归纳，具体如下，希望可以给大家带来方便。 新房抵押贷款注意事项： 1、抵押房产类型; “房贷”的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或...

【股票的质押】详解股权质权的实现 股权质权的实现是指股权质权人于其债权已届清偿期而受清偿时，处分出质权而使其债权优先得到清偿。股权质权的实现是质权人所享有的优先受偿权的落实，是设立股权质权的最终归结。 1.股权质权的实现，与动产质权相同，一般需具备如下两个要件：其一，须质权有效存在。如前所述，国外的立法例，一般规定以股票出质的，须转移占...

【动产质押监管协议】详解第三方监管动产质押业务 ◆业务简介 ◆第三方准入条件 ◆质押动产准入条件 ◆质押方式◆融资比例、期限及利率 ▲ 业务简介 第三方监管动产质押业务是指借款人以符合条件的动产向农村信用社质押,农村信用社、借款人与第三方共同签订三方协议，委托第三方对质押的动产在质押期限内进行日常监管，农村信用社为借款人提供贷款、票据承...

【动产质押】详解动产质押的含义 动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。 动产质押合同自质物移交于质权人占有时生效**.合同中不得约定在债务履行期...