【房屋抵押能贷款】关于按揭、保险与抵押债权证券化 国际公认只有居民家庭的年收入与房价之比为1：6左右时，住房的有效需求才能形成。但在我国，两者之比大约为1：20甚至1：30，普通工薪阶层仅依靠储蓄，只能望楼兴叹。抵押贷款这一被誉为十九世纪房地产金融中的蒸汽机，在当今世界上也越来越成为发展中国家推动本国房地产金融发展所备受关注和欢迎的工具...

(1)选择房产 置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请 置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行...

【银行按揭贷款流程】银行按揭贷款关系以及办理的银行按揭贷款流程 对于按揭房地产开发公司与房屋买受人签订《商品房买卖合同》，通常约定买受人付款方式为首付款加银行按揭贷款。银行与买受人签订借款合同，银行与开发公司签订保证合同。上述二个合同通常以一份合同书的形式体现，名称为银行个人住房借款合同(抵押加阶段性保证合同)。 通常在日常实务中，根据...

【案件回放】丁某、王某夫妇于2003年8月在某小区购买了一套150平方米的房屋。房屋总价款为80万元。俩人首付20万元，剩余60万元办理了20年的按揭贷款。银行月供款系俩人用工资共同支付。2005年1月俩人搬进新居并取得了。2006年6月，丁王俩人因性格不合，。双方协商时就该套房产归属一直不能达成一致。问：该房产应如何分割【分析解答】该套...

案情： 王某（女）与李某（男）系关系，双方婚前了解不够，婚后因性格不和经常为家庭琐事发生争吵、打架，后又因夫妻感情不和双方三年。王某诉至法院，要求与李某，对予以分割。双方对无争议，只是对住房一套的性质及如何分割发生争议。经查，李某婚前以自己的名义购买住房一套，该住房原价20万元，李某支付了首付款共6万元。婚后取得，登记所有权人是李某，李某...

律师在案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题，对此认定是共同财产还是婚前的认识不同。第一种观点认为，若登记在一方名下，则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其。后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。第二种观点认为，如果结婚后取得的，在一方名下，均应当认定...

婚姻法新解出台后，如何在房产证上加名成了市民关注的焦点。财政部前日明确表示，婚后房产证加名免税。记者昨日从东莞市房产管理局获悉，已办理房产证但还在抵押的房屋，不能直接办理加名，必须还清银行贷款后，才能申请办理加名。未还清贷款无法加名婚姻法新解出台后，有消息指出上海、南京等地掀起了房产“排队加名”的热潮。对此，东莞房...

婚后按揭购房可以公证为妻子一方所有吗? 可以婚后买房原则上是属于夫妻共同财产，除非有书面约定归一方所有。如果是要约定共同共有，还不如将配偶双方的名字都写在房产证上，那就没必要公证了;如果是约定归一方所有，那么只要书面约定就可以了，当然如果不放心也可以再进行公证。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条男女双方可...