【违约解除合同】只有当根本违约才能解除合同 2004年10月10日，梁某与何某协商约定，前者将一家休闲吧和相应的设备财产转交给后者经营管理，期限为一年;何某每月付给梁某承包金4000元，于每月的7日至10日交清本月的承包金;如果何某违约，梁某有权随时收回店面。 随后，何某对休闲吧进行装修、开始营业。同年11月6日，何某应梁某的要求，支付...

【合同解除与违约责任】所谓的根本违约也叫重大违约 为什么我们要引用根本违约这个概念，我们的《经济合同法》在93年修改的以后规定的就是一方违约，另一方就有权解除合同。这项规定是非常不好的，因为违约它的情况是非常复杂的。比如说一个案例，被告方购买马口铁，因为在这个开户行里，实际上被告已经很早就把钱汇入他的开户行里了，由于开户行的原因使被告的...

核心内容：房地产开发商构成根本违约时，购房者能否解除购房合同呢开发商又有哪些行为会构成根本违约呢在本文中，小编为您详细介绍。 一、房产商什么行为构成根本违约 出卖的房屋不适宜购房者居住，房产商即可构成根本违约。 合同自古被称为“法锁”，在当事人之间形成权利义务的约束，签订了合同的双方应当全面地、适当地履行合同的内...

根本违约的构成要件是怎样的? 第一，必须存在违反合同的事实，这是构成根本违约的前提条件。 第二，违约的后果使受害人蒙受损害，这里的损害应作广义解释，应涵盖商业利益损失、标的物损坏、商业机会损失等各种情况。例如，时间是否是合同中的关键因素，如果是，则迟延交货可能会造成根本违约;如果不是，则不构成根本违约。同样，CIF条件下卖...