【已办理在建工程抵押】建设工程价款优先受偿权的概念及其法律特征 《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优...

【已办理在建工程抵押】探讨建设工程承包人优先受偿权若干问题 1999年3月颁布的《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除依照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程...

作者：戴乾涨 一、我国法律及司法解释对建设工程价款优先受偿权的规定 1、《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖...

作者：马跃律师 近年来，建设工程承包人被拖欠工程价款的情况愈演愈烈，以致众多工程承包商举步维艰，正常经营难以维继。此种情况下，《中华人民共和国合同法》(下称简称《合同法》)规定的有关建设工程价款优先受偿的法律规定成为承包商非常看重的用以保护自己合法权益的法律条文。为正确全面地理解和运用法律规定，维护承包商的合法权益，根据司法实践和对法律...

合同法第286条专门为此确立了一种新的建设工程优先受偿权，即“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。该规定在2年多的实施...

【借款抵押协议】最新建设工程借款合同 合同编号： 贷款方：___ 借款方：___ 根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条 借款用途_________________________________________________________ 第二条 借...

【简述抵押权的效力】建设工程承包人优先受偿权的法律性质 我国《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在 合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外 ，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工 程的价款就该工程折价或者拍卖的价款...

【担保和抵押的区别】关于建设工程担保中典型担保方式的应用及法律区别 工程担保是控制工程建设履约风险的一种国际惯例，建设工程项目大多投资大、工期长，在建设过程中不可预见的因素较多。因此，工程建设参与各方包括开发商、承包商、材料设备供货商等都面临着各种风险。为了有效地防御风险，避免或减少损失的发生，都应用工程担保的方式控制风险。按照建设工程...

【优先权】建设工程价款优先受偿权行使期限怎么计算 承包人行使工程价款优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，司法实践中，对这一期限起算时间的确定存在很大争议。 工程竣工后，建设工程优先权的行使期限应自工程竣工之日起算;工程未实际竣工时，建设工程优先权的行使期限宜自工程停工之日起算。 合同法第二百八...

【优先权】关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 上海市高级人民法院： 你院沪高法[2001]14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费...