【质押和抵押】如果转让抵押过的房产应当告知买受人 案情：某经营公司于2000年3月和房地产开发公司签订房屋买卖合同一份，由房地产开发公司出售400余平方米营业房给经营公司，约定在2001年一季度交付房屋，并同时办理房屋产权证。但到了约定时间，房地产开发公司并没有交付房屋和房屋产权证。经过多次催促，双方又于2001年10月达成新的购房合同...

【违约解除合同】如果解除合同后非违约方可以主张违约金 司法实践中，对于解除合同后能否适用违约金责任的问题存在较大的争议。一种观点认为，合同解除使合同自始失去效力，赔偿损失的范围不包括可得利益的损失，按照合同法第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施...

我国《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，对违章建筑面积明确规定不予补偿，拆迁房屋货币补偿的金额，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，而房地产的建筑面积、用途、建筑年代、结构等重要因素均依房屋权属登记的内容为准确性。当产权登记面积与实际面积有误差时，应当如何认定？办理房屋产权初始登记的必备要件为建设工程...

宣告无效婚姻是绝对无效，只要符合宣告无效婚姻的几种情形即无效，不因时间的经过而消灭。例外情形：司法实践中主要包括，因未到法定婚龄而结婚，申请宣告婚姻无效时双方年龄均已在法定婚龄之内。 法律咨询：如果离婚我应该怎样才能维护我最大的权利 因夫妻性格不和，女方又在外有新的男友，且在我和她的父母面前承认在外有男友的事实，女方并主动提出离婚，我们...

对探望权的权利性质、范围、实现方式、标准、监督方法、时间、地点作出具体明确规范，以减少争议。 法律咨询：如果我要去法院申请离婚该去哪个区域的法院 我以前办理结婚是在市里的民政局，现在我的户口迁到衡南县向阳镇了，如果我要去法院申请离婚，该去哪个区域的法院， 律师回答： 可以去被告所在地起诉 相关法律知识： 《中华人民共和国婚姻法》中有关内...

在身份效果上，婚姻契约可使婚姻当事人之间发生身份法律关系上的特殊效果,并保持在婚姻关系持续期间的绝对稳定性。 法律咨询：如果双方都自愿离婚可以吗需要哪些证据 结婚两年，闹了很多小矛盾，这次两人都觉得累了，没意义了，没激情了，没必要再过下去了! 如果不行的话，还需要具备哪些条件呢 感情破裂是什么需要哪些证据呢 律师回答： 可以协议离婚 相...

如果想起诉离婚需要哪些证据 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定， 民事诉讼证据有以下几种： 1、 书证; 2、 物证; 3、 视听资料; 4、 证人证言; 5、 当事人的陈述; 6、 鉴定结论; 7、 勘验笔录。 如果想起诉离婚需要哪些证据...

夫妻关系因离婚而解除，但双方与所生子女之间的权利义务仍然存在。这是由婚姻关系和父母子女关系的不同性质决定的。 法律咨询：如果单方申请离婚孩子才两个月大法院会判男方还是女方 想请问下：如果双方感情破裂，无法一起生活。孩子才两个月大，法院会判男方还是女方男方在单位上班，家里的独生子，女方没工作。如果两个人协商不了，是不是应该找法院判决程序要...

婚姻关系的建立对夫妻而言都意味着一种承诺,在法律上是有约束力的，因此该契约具有自己独特的伦理性与制度性，在成立变更、目的效果和内容效力上均与普通民事契约存在着相当差异。 法律咨询：如果离婚的话孩子的抚养权会给谁 你好，我和老公是因为怀孕，才结婚的，所以我一直没有上班，现在刚刚上班，在实习期，而且工作是我公公介绍的，我公公家算是个稍稍有钱...

有些被告出于平时对配偶不关心、不体贴，甚至动手打骂，伤害了对方，使对方对自己失望，从而造成夫妻感情破裂，对方在不得己的情况下起诉离婚，并非是配偶无理取闹。 法律咨询：如果起诉离婚女方不承担债务需要什么证明 夫妻在银行有贷款，但都是为了给男方还债，如果协议离婚：女方不承担债务，需要什么证明。如果起诉离婚：女方不承担债务，需要什么证明。 律...