房地产保险市场在实际操作过程中普遍存在着以下问题，阻碍了住房抵押贷款保险的健康发展。 1、险种匮乏，保障范围不够大一般而言，根据贷款买房过程中存在的不同风险因素，个人贷款购房业务至少需要三类风险保障：一是抵押住房的财产保险，主要保障房产遭受意外事故和自然灾害毁损的风险;二是贷款者的定期信用人寿保险，主要是在还贷期内贷款人因疾病或意外伤害...

【溢额合同】关于再保险的具体形式 再保险的具体形式可以分为比例再保险和非比例再保险两类。比例再保险是原保险人与再保险人，即分出人与分入人之间订立再保险合同，按照保险金额，约定比例，分担责任。对于约定比例内的保险业务，分出人有义务及时分出，分入人则有义务接受，双方都无选择权。在比例再保险中，又可以分为成数再保险和溢额再保险。 成数再保险是...

【溢额再保险合同】我国再保险市场的供求关系现状 (一)需求膨胀而供给不足 自1980年恢复国内保险业务以来，我国保险业保费收入以超过年均30%的速度增长，但再保险业务的增长速度一直比较缓慢。2002年中再的业务增长速度达到历史最高水平，也只有17.5%。自中再成立以来，其商业分保业务占总体业务的比重一直在5%左右徘徊，其中国内商业分保费...

【溢额合同】关于溢额再保险的三要素 三要素为：危险单位、自留额和线数，其中危险单位是固定因素，自留额和线数是变动因素。 (一)分保额的确定 原保险人根据自身情况以及所承担保险标的质量，来最终确定自留额的大小，其超出的部分，可做为分保分出;因而分保额的确定是以自留额的确定为前提，且分出的金额及比例是随业务量(即承保的保险金额)而变动。 (...

【溢额合同】关于溢额再保险 溢额再保险，是由保险人与再保险人签订协议，对每个危险单位确定一个由保险人承担的自留额。保险金额超过自留额的部分称为溢额，分给再保险人承担的一种再保险方式。 溢额再保险是由原保险人根据承揽的各类保险业务的危险性质以及自身承担能力，对每一个危险单位确定一个具体的自留责任限额，对超过确定的自留额以上部分视为溢额，转...

【溢额合同】关于再保险分出人 再保险分出人与再保险接受人对应。例如有人在a买了一个巨额的保险，a觉得万一出了风险自己无力独自承担。于是a找到b，在b为自己上了一份再保险，与b共同承担责任。 a就是再保险分出人，b就是再保险接受人。 再保险(reinsurance) 保险人为了减轻自身承担的保险责任而将其不愿意承担或超过自己承保能力以外的...

【溢额合同】关于原保险与再保险 发生在保险人和投保人间的保险行为，称之为原保险。发生在保险人与保险人之间的保险行为，称之为再保险。 再保险是保险人通过订立合同，将自己已经承保的风险，转移给另一个或几个保险人，以降低自己所面临的风险的保险行为。简单地说，再保险即“保险人的保险”。 我们把分出自己直接承保业务的保险人称为原保险人，接受再保险...

【溢额再保险合同】再保险市场的发展分析 1.积极推行以全面提升民族再保险主体的核心竞争力和国际竞争力为主要内容的产业发展政策。(1)培育中国再保险市场的旗舰企业。在日益开放的市场经济条件下，一个再保险主体能不能真正成为超大型的旗舰企业，首先应当是市场选择的结果。但是，中国再保险市场作为初级市场、再保险业作为幼稚产业的现实，就要求政府在...

【保险合同的履行地】保险合同的情势变更原则 情势变更原则，是指合同成立后至履行完毕前，合同存在的基础和环境，因不可归属于当事人的原因发生变更，若继续履行合同将显示公平，故允许变更合同或者解除合同。 情势变更原则最早见于13世纪注释法学派著作《优帝法学阶梯注解》中的“情势不变条款”。该条款假定每个合同在成立时均以当时作为合同基础的客观情况...

【合同条款的主要内容】关于保险合同的主要内容:保险合同的条款 一,保险合同的条款 (一)保险条款0 保险条款(Clause)是保险单列明的反映保险合同内容的文件,是保险人履行保险责任的依据.保险条款主要包括: 1.基本条款.基本条款是标准保险单的背面印就的保险合同文本的基本内容,即保险合同的法定记载事项,也称保险合同的要素,主要明示保险...