近日，市政府正式公布了《2008年苏州市市区房地产市场价格》，新的市场价格将市区住宅基准价至少提高了1200元/平方米。与此同时，市房管局也下发了《2008年苏州市房屋装修及部分附着物参考价格》，并与市物价局联合下发了《关于确定2008年度苏州市房屋基本重置价格的通知》。三项新规的出台，使得苏州市区各片区的拆迁补偿标准全线上浮。...

(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费...

正文：（1）被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。（2）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价×80％＋价格补贴...

虽然在现行《拆迁补偿条例》中规定了公民可以向法院起诉，但这只是一种事后的救济，而且，由于法院的人财物控制在地方政府手中，这种有限的救济也无法实现。可想而知，即使《拆迁补偿条例》修改，增加了许多对保护公民私有财产有利的条款，但如果新《条例》不长出牙齿，没有有力的救济措施，这些条款最终也会同《物权法》一样流于形式。12月16日上午，国务院法制...

尽管国务院2001年颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》明确规定，“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定”，但在实际拆迁过程中往往由于种种原因难以实行按价补偿。首先，地方政府为了吸引更多的发展资金，在制定补偿标准的过程中，过多地考虑了开发商的利益，却没有给被拆迁居民一个平等参与价格博弈的空间...

被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成：1、房屋本身的市场价格;2、附属设施补偿值(普通单元式楼房没有此项);3、超额土地补偿值(平房总建筑面积/总占地面积，即容积率˂ 0.65，则土地超额部分补偿;4、附属物及装修补偿。上述第1项，房屋所在区位的房地产市场平均价格×综合修正系数(由专业评估师根据被拆迁房屋的区位、用途、环境、朝...

房屋拆迁补偿资金监管制度房屋拆迁补偿资金监管制度根据《城市房屋拆迁管理条例》第七条第五款二十条和《安徽省城市房屋拆迁管理办法》第二十一条规定,为保障被拆迁人合法权益,补偿安置到位,制定本制度。一、拆迁人在办理房屋拆迁许可证时，应当参考淮北市房屋拆迁补偿基准价格对被拆迁房屋进行估价，按照估价金额的60%款，存入房屋拆迁管理部门可指定的金融机...

房屋拆迁补偿知识保护公民享有的私有财产权以及保护物权人享有的物权，从根本上来说，需要建立和完善相应的法律制度，其中最重要的一项法律制度是补偿制度，而补偿制度的核心是补偿金数额的确定。国家标准《房地产估价规范》(下称《规范》)对于征地和房屋拆迁补偿估价，仅有六条原则性的规定，没有给出相应的技术路线和方法，更没有从充分保护被拆迁人的私人财产权...

中国法院网讯 村委会依照县政府对景区环境整治的要求与各商户签订了房屋拆迁补偿协议书，而李某未按照协议的约定将房屋腾出交与村委会，影响到环境整治工作。近日，北京市延庆县人民法院对原告某村委会诉被告李某房屋租赁纠纷一案作出判决，法院判决李某于判决生效后7日内将房屋内的物品腾清。 法院查明，2007年10月，延庆县政府作出关于龙庆...

一份被称为可“打表”计算拆迁补偿的规定近日出台。这份《关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》(以下简称《意见》)，对拆迁中涉及的补偿、奖励等政策措施制定了统一标准。未来成都市被拆迁户可按照此《意见》，获得补偿、奖励等各项政策优惠。《意见》对选择货币补偿安置的被拆迁户，除被拆迁房屋的评估价外，住宅按被拆迁房屋评...