建住房[2005]77号 各省、自治区建设厅，直辖市房地局，新疆生产建设兵团建设局：国务院已经批准个人住房抵押贷款证券化试点方案。为配合做好个人住房抵押贷款证券化试点工作，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，现就个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记的条件、程序和时...

建住房[2005]77号各省、自治区建设厅，直辖市房地局，新疆生产建设兵团建设局：国务院已经批准个人住房抵押贷款证券化试点方案。为配合做好个人住房抵押贷款证券化试点工作，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，现就个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记的条件、程序和时限等...

抵押权登记的主持机关 抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。也就是说，抵押合同的生效，公以当事人双方意思表示...

抵押权登记的作用 抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。 抵押权的生效以登记为要件，那么抵押权登记又有什...

抵押权的设立与登记 抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。也就是说，抵押合同的生效，公以当事人双方意思表示一...

因抵押权人过失引发的房产拍卖纠纷来源：《拍卖·收藏》作者：福建天友拍卖有限公司林志聪日期：2009年04月16日访问次数：142拍卖过程：2007年7月9日，我司受某法院委托，对被执行人彭某、林某夫妻共有的抵押于某银行的位于市区灯星村东村的房产一幢进行拍卖。我司接受委托后，于7月12日在市级主要报纸上刊登了拍卖公告，并定于...

抵押权人是指哪一方?现在通过抵押借债的人越来越多，大家通过这种办法来解决手头资金短缺的问题。签订合同时我们需要了解其中的一些专有名词才不会吃亏上当。那么抵押权人是指哪一方呢?今天小编就为大家来科普一下关于抵押权人的一些法律知识，希望大家可以从中得到帮助，更好地维护自己的合法权益。抵押人是指提供抵押财产的一方，债务人或者第三人为了担保债务的...