购房出资不等于拥有产权

购房出资不等于拥有产权

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杨先生问:买房子是父母出的钱,房子产权属于谁呢北京市炜衡律师事务所徐璞律师解答:依照法律规定,只有出现在房产证上的权利人才能被看做房产所有人。对内而言,只有在有各方共同签字的书面产权约定时,父母出资才能作为享有产权份额的凭证。...

第一期出资后的股权转让问题

第一期出资后的股权转让问题

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问: 我们是一家中外合资企业,目前企业的实收资本只有15%(第一期),各方已按比例出资。此时中方和外方股东之间要进行股权转让。请问: 1、中方要购买外方一部分的股权(目前外方占控股地位,超过50%),应该怎样做? 2、如在以后的出资过程中替代外方出资呢 3、转让价格如何计算? 答: 由于中外合资企业允许分期出资,在注册资本没有完全到位之前...

虚假出资的股权转让

虚假出资的股权转让

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虚假出资的出资人是否应享有股权?按照公司法的相关规定,虚假出资包括未出资和未足额出资两种情况,笔者认为在这两种情况下虚假出资的主体一般应当享有股权(具有股东权利与义务)。 首先,我国公司法第二十八条规定,有限责任公司成立后,发现作为出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价额显著低于公司章程所定价额的,应当由交付该出资的股东补交...

未出资或出资不足以及抽逃出资的股

未出资或出资不足以及抽逃出资的股

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【股权转让合同】未出资或出资不足以及抽逃出资的股东与他人签订的股权转让的合同效力 关于股东在公司设立时未出资或未足额出资,或者在公司设立后抽逃出资的,其与他人签订的股权转让合同是否有效的问题,有两种观点;第一种观点认为,应当认定股权转让当然无效。理由是,股东是向公司投入资金并依法享有权利、承担义务的人,基于股东地位而对公司主张的权利,为...

父母出资为子女购房是赠与还是借款

父母出资为子女购房是赠与还是借款

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父母出资为子女购房是赠与还是借款 A先生和B女士5年前登记结婚,结婚次月即购买了一套商品房,产权证记在A先生一人名下,且其中有20万元房款系由A的父亲支付,A的父亲存有当时的20万元付款凭证。今年,夫妻俩进行离婚诉讼,B女士以该房为夫妻关系存续期间购买,属于夫妻共同财产为由要求平分财产权益。而A先生以20万元系向其父所借,属夫妻共同债务...

论有限公司出资转让的条件

论有限公司出资转让的条件

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[摘要]由于有限责任公司的人资两合性与封闭性,有限责任公司出资转让存在着诸多限制条件。本文从比较法的视野,对出资对外转让的限制条件、确定对内转让条件的必然性和可行性、出资转让约定条件的有效与否、违反条件转让的效力等问题进行了探讨,以期能够对完善我国现行公司立法有所帮助。[关键词]出资转让、条件、限制有限公司的出资转让实质上是一种股权转让。...

未出资的公司股东的股权转让

未出资的公司股东的股权转让

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未出资实际上是虚假出资,即“取得股份而无给付”或“无代价而取得股份”。未出资的公司股东的股权转让是否有效,不能一概而论。本文认为,除非未出资的公司股东在股权转让时隐瞒未出资的事实真象,受让人因此受到欺诈,否则不应认定未出资的公司股东的股权转让无效;未出资的公司股东的股权转让双方只要明知未出资的公司的股权存在的事实,而受让人又自愿承担未出资...

股权出资瑕疵(出资不足或虚假出资)责任承担

股权出资瑕疵(出资不足或虚假出资)责任承担

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一、以未出资或出资不足的股份出资 当股东以在公司登记时没有真实的注册资本做支撑的股份出资时,如果在签订出资协议的当时、新公司成立以前或公司经过一段时间的经营后,已通过其他方式补正了注册资本上的瑕疵,比如说由股东日后补交或者公司将未分配利润转为资本金等,这时,用以出资的股份就成为有真实的资产做支撑,完全应当认可该股份作为出资。当签订股权...

隐名出资而引发的股权转让纠纷

隐名出资而引发的股权转让纠纷

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隐名出资而引发的股权转让纠纷有限责任公司的隐名出资是指一方实际认购出资,但公司的章程或其他工商登记资料记载的股东却为他人的法律现象。对于隐名股东的资格认定,主要有否定说与肯定说两种观点。否定说认为,隐名股东并非法律意义上的股东,不具备股东资格;肯定说认为,应认定隐名股东的股东资格。这两种观点虽都不无道理,但值得商榷。我们认为,公司中的隐名...

离婚时,由夫妻双方共同出资而取得“部分产权”的房屋应如何处理

离婚时,由夫妻双方共同出资而取得“部分产权”的房屋应如何处理

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离婚时,由夫妻双方共同出资而取得“部分产权”的房屋应如何处理夫妻双方均要求享有对房屋的“部分产权”的,如双方同意或双方经济、住房条件基本相同,可采取竞价方式解决,否则,双方或协商分别居住、使用,或按照上述原则分给其中一方,分得房屋“部分产权”的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部分公布的同类住房标准价,给予对方一半价...