近期，房产交易环节征税在二级市场和消费者中引起极大反响。此次“旧政新提”以及之前新出台的税收政策一方面提高了房屋流通成本，抑制了房地产投机行为;但另一方面也限制了二手房市场的正常交易。房屋交易成本的上升使得买卖双方的交易意愿由强变淡，市场上持币待购的心态日益浓厚，从而导致二手房交易量大幅减少，二手房市场渐趋低迷。 据统计，目前北京二手房...

【预售商品房抵押登记】我市房产交易登记、抵押登记、商品房预售备案登记情况 5月8日- 14日，市房地产服务中心共办理房产交易登记320户，与上周相比下降8%，交易登记面积3.31万平方米，交易登记金额3687.03万元;办理房地产抵押登记112件，与上周相比增长78%，抵押登记面积1.61万平方米，抵押登记金额3135.71万元，贷款金...

【商品房消费者】商品房交易后悔权行使的具体限定 商品房交易后悔权的建立有必须遵循两个基本条件：第一是时间界定，该后悔权行使的期限究竟定几天还是几个月，甚至是几年;第二是适用范围，期房是否适用后悔权制度。 1、商品房交易后悔权期限限定 实行冷静期制度，赋予消费者单方解除或撤销合同的权利，可让消费者在合同签订后的法定期限内，或7天或14天，...

强制交易行为是一种商业侵权行为。商业侵权行为是发生在商业领域的侵权行为，行为人或者受害人是商事主体。如果不是在商业领域中，也不可能发生强制交易行为。在强制交易行为中，行为主体即主动交易一方的身份一定是商事主体，是从事商业交易行为的人。受损害一方的身份没有一定的限制，则任何人都可能成为强制交易行为的受害人。 2、强制交易行为的行为方式是强...

【双倍赔偿】商品房交易中双倍赔偿的适用原则和范围 适用《消法》第四十九条，前提是经营者有欺诈行为。关于欺诈行为，最高院《关于贯彻执行 中华人民共和国民法通则 若干问题的意见》第68条的规定如下： “一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。” 现房交易中的欺诈行为的认定较...

我国《反不正当竞争法》列出了十一种不正当竞争行为，其中包括强制交易行为。强制交易行为是对正常社会竞争的损害，是对其他经营者合法权益的损害。它剥夺了消费者的选择权，违背了市场经济的规则。 网友提问：强制交易行为的民事责任怎样规定 律师解答： 强制交易的不正当竞争行为，属于具有独占地位的经营者排挤其他经营者的不正当竞争行为。《反不正当竞争法...

【商品房消费者】商品房交易后悔权对诚信水平的考量 后悔权的提出是为了保护消费者权益，更好地创造交易公平。但有关专家担心，以我国目前的市场经济环境和公众诚信水平，后悔权会不会被滥用，会不会影响到交易公平，会不会在细节上无法实施。这种担心不无道理，后悔权的实行势必考量消费者和商家的诚信水平。 1、消费者的诚信问题 消费者享有后悔权后，是否会...

【消费者后悔权】商品房交易后悔权范围的限定 结合我国目前房产交易的相关制度以及消法的相关规定，商品房交易后悔权应界定在房产商开发的一手房产，将预售商品房和二手房排除在外。 按照目前的商品房预售惯例，购房过程中的两个环节最具实质意义，一是签订购房意向书，因为这时需要向销售者交纳数万元的定金;二是正式签订商品房买卖合同，这是交易的正式成立，...

【双倍赔偿】商品房交易中双倍赔偿适用的方式 《消法》第四十九条是否适用于商品房交易，之所以会出现见仁见智的局面，归根结底是因为这把双刃剑容易导致交易双方的利益失衡。但是，如果我们肯定适用《消法》第四十九条在法律上并无障碍，原则是可行的，同时按上述，严格遵循《消法》第四十九条的本意而确定其在商品房交易中的适用范围，那么，在商品房交易中适用...

从2003年6月开始，王先生每月的手机缴费单中都有一项莫名其妙的“移动梦网”费用支出，有时候是8元、15元，最高一次是20元。开始的时候他没有在意，后来由于月月都收，便在意起来，经过查询，收费的是某网络公司，收费项目不祥，追问代收费的银行工作人员，也不能提供合理的解释，并且有的银行还说交不交在于机主自己，不交也可以。2004年4、5月间...