对于什么是居间合同的描述

对于什么是居间合同的描述

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【居间合同范本】对于什么是居间合同的描述 居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形: 第一,委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租,他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司,乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙,丙是作为求租房屋的委托人,甲和丙签订了房屋租赁合同,乙公司收取中介费,按我国目前此类居间合同的交易...

开发商在什么情况下承担违约责任

开发商在什么情况下承担违约责任

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开发商在什么情况下承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;...

什么原因会造成产权证办理延迟呢

什么原因会造成产权证办理延迟呢

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摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》律师提示:无法办理或长期得不到房产证有以下几种可能的原因:1.开发企业已经破产或被吊销,无法继续办理楼盘的大产权;2.开发商没有缴齐土地出让金,没有取得土地使用证;3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;4.开发商没有完成竣工备案工作;5.开发企业将房屋重复销售,导致无法办理房...

什么是双方共有房屋产权

什么是双方共有房屋产权

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双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有,是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定:共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。 由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型,因此,在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况: 处理按份共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自...

什么叫做破产重整

什么叫做破产重整

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破产重整是企业破产法新引入的一项制度,是对可能或已经发生破产原因但又有希望再生的债务人,通过各方利害关系人的协商,并借助法律强制性地调整他们的利益,对债务人进行生产经营上的整顿和债权债务关系上的清理,以期摆脱财务困境,重获经营能力的特殊法律程序。破产 是企业破产法新引入的一项制度,是对可能或已经发生破产原因但又有希望再生的,通过各方利害...

什么叫做破产宣告

什么叫做破产宣告

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破产宣告是法院依据当事人的申请或法定职权裁定宣布债务人破产以清偿债务的活动。根据我国《破产法》第二十三条的规定,在以下三种情况下,人民法院应当以书面裁定宣告债务人企业破产:1、企业不能清偿到期债务,又不具备法律规定的不予宣告破产条件的;2、企业被依法终 破产宣告是法院依据当事人的申请或法定职权裁定宣布债务人破产以清偿债务的活动。根据我国...

什么叫破产财产破产财产依照什么顺序清偿

什么叫破产财产破产财产依照什么顺序清偿

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债务人被宣告破产后,其财产称为破产财产。破产财产的清偿顺序是1、破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。2、债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的,先行清偿破产费用。3、债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的,按照比例清偿。4、债务人财产不 债务人被宣告破产后,其财产称为。破产财产的清偿顺序是1、和由随时清偿。2、债务人财...

什么是破产申请

什么是破产申请

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破产申请是债务人、债权人或者公司因法定解散而清算,在清算过程中发现企业已资不抵债,清算组向人民法院申请,请求宣告破产的民事法律行为,这种行为是法定的破产申请权人行使破产权的开始。债权人行使法定的破产权,是因为企业严重亏损,不能清偿到期债务,出现这种...

什么叫做债权人会议

什么叫做债权人会议

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债权人会议是全体债权人参加破产程序进行权利自治的临时机构。其权利范围和行 债权人会议使方式均由法律直接规定,主要是决议职能和监督职能。债权人会议是人民法院审理企业破产案件中一个重要的环节。是“实现债权人破产程序参与权的机构”。债权人会议的制度构建和运 是全体参加进行权利自治的临时机构。其权利范围和行 债权人会议使方式均由法律直接规定,主...

什么是专利国际申请优先权

什么是专利国际申请优先权

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【国内优先权】什么是专利国际申请优先权 专利国际申请优先权,是指专利申请人就其发明创造的成果第一次在居住国以外的国家提出专利申请,在专利法规定的专利期限内,又就同一主题的发明创造向居住国外的另一个国家提出专利申请,依照有关国家法律的规定,可享有的优先权。 《中华人民共和国专利法》第二十九条规定:“申请人自发明或者实用新型在外国第一次提出...