因自己的房屋产权证超过合同约定期限才办完，郑先生认为卖房公司的行为对其经济造成一定的损失，日前将北京中宸房地产开发有限公司诉到北京市石景山区人民法院，法院已受理了此案。 原告郑先生诉称，2004年5月3日，自己与北京中宸房地产开发有限公司签订《房屋买卖合同》，约定郑先生购买被告公司开发的南宫苑住宅小区4号楼某房屋一套，建筑面积88.74...

赠与合同VS产权证房子归谁 发布日期：201041694100来源：辽宁法制报记者和树峥 老王生前将房子以公证的形式赠与了惟一的孙子。但大儿子在老王过世后，拿出房子产权证，称老王将房子卖给他了。赠与公证和代书遗嘱老王生前是某厂的退休职工，有两男四女共六个子女。1987年，单位实行福利分房，老王分到了一套房子。按小儿子的说法，此后他与父亲...

近年来，随着房改的日益深化，房地产市场管理工作也有了很大发展，但同时有些地方或单位买房易办证难的矛盾也渐渐凸现出来。为完善房地产权属管理，近日，建设部特地发出《关于进一步转变工作作风、切实加强和改善房屋权属登记发证工作的通知》，决意提高办事效率，文件具体内容如下：一、各市、县房地产行政主管部门要在保证登记发证质量、保证产权人切身利益和住房...

朱女士问：我在铁西北二路购买了一处房产，2008年办理入住，但到现在产权证也没拿到手，每次问物业，都说快了，每次到期后又说两个月内能办下来。就这样一直拖，拖了一年多，也没见着影。像我这样的情况，该怎么办黄进：目前沈阳房地产市场上，产权证逾期办理的投诉较多。购房者在签订《购房合同》时，一定要注意第十五条关于产权证办理一项的规定时限和赔偿...

面积问题一直是房地产纠纷的焦点，特别是以前的房屋产权证上所能表现出的房屋情况太少，其中投诉最多的是产权证没有明确标明分摊公共部位或公摊面积的大小。开发商抓住购房者不明其公摊面积部位计算方式及大小，而私自对已经公摊过的公共部位再次出租或重复出售，从中牟取暴利。日前建设部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》自5月1日开始...

核心内容： 产权证是购房者最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。 一、开发商在产权证办理中承担的义务 在我国，房屋变动采取的是“交付＋登记”模式，也就...

问：2003年1月5日，我与某房地产公司签订了商品房预售合同，购买其开发的一套商品房，合同约定交房日期为2004年5月15日，同时约定该公司于2005年5月15日前办理完毕产权证。但该公司将房屋交付给我后，直到2006年7月12日才将产权证交给我。请问，我能否要求该公司承担拖延办理产权证的责任 答：你可以要求开发商承担迟延办理产权证的违约...

全国人大2007-3-16通过的物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，房屋买卖合同签定后即行生...

没有产权证的房子能买吗对没有产权证的房屋，应当区别情况，分别对待。无证房大致可以分以下几种情况： 1、符合办理房产证的条件，所有手续均已齐备，目前正在办理之中，到期即可领取产权证； 2、不完全符合办理房产证的条件，但可以补交欠缺的文件，补办有关手续，补齐所有手续后，可以办理产权证； 3、不符合国家基建审批程序，不具备办证条件，也无法补办相...

核心内容：下面，小编为您介绍一个关于父子之间房屋产权证纠纷的案例，通过法院对这个案例的判决，为您介绍如何处理此类纠纷。 沈阳的鲁老汉前一阵子特别苦恼，不仅因为自己的慢性病越来越严重，更因为他为了治病用钱，卖了大房换小房，房票却被写了儿子的名字。 鲁老汉年过七旬，患上了慢性病。考虑到原来的高层住房上下楼不方便，再加上需要钱治病，老人决定把...