建筑工程施工许可证描述
建筑工程施工许可证是1999年12月1日办法的规定条例。是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
在获得建筑工程施工许可证的同时，施工单位还要获得中国产品强制认证报告，又称公正检验，指两个相互联系的主体之外的某个客体，我们把它叫作第三方。
第三方可以是和两个主体有联系，也可以是独立于两个主体之外，是由处于买卖利益之外的第三方（如专职监督检验机构），以公正、权威的非当事人身份，根据有关法律、标准或合同所进行的商品检验活动。一些特种设备是需要像特种设备安全检验研究院所提供的第三方检验AETV安全阀校验报告，以证明此产品符合安全生产标准。
现场踏勘
现场踏勘人员可根据实际情况决定是否对工程现场进行踏勘。需要进行现场踏勘的，检查标准、岗位职责及权限同新发施工许可证现场踏勘标准。不需进行现场踏勘的，书面写明意见及理由后将申请材料和踏勘记录表转初审人员。
办理结果
（一）结果形式：
1、对准予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和《建筑工程施工许可证》，并在10日内将许可证书送达申请人。
2、对不予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，连同申请材料退回申请人。
（二）注意事项：
1、完成时限：8个工作日
2、收费标准：本项目不收费
现场踏勘标准：
（1）工程用地位置、范围应当与规划许可一致；
（2）规划许可确定的用地红线范围内和代征地范围内施工现场拆迁进度应当符合施工要求；
（3）施工现场应当具备安全防护措施，施工围档的设置、地下管线的防护或者改移措施、毗邻建筑物的安全防护措施以及空中架设障碍物的排除情况等应当符合规定；
（4）施工现场供水和排水、供电以及施工道路应当满足施工要求，施工场地应当平整；
（5）无违法开工行为。
办理程序
根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
准备材料:
符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》（京建工[2006]435号）的规定
（一）提交材料：
重新申领施工许可证的提交：
《建设工程施工许可证》第一页
1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：
（1）变更情况说明及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）重新填写、盖章的施工许可申请表；
（4）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件
（5）已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明；
（6）在建工程，提交施工、监理合同变更备案表;
（7）竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表；
（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明；
（9）需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%；续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%；
2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料：
（1）变更情况说明及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件
（4）重新填写、盖章的施工许可申请表；
（5）招投标管理部门出具的施工合同解除备案表；
（6）建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明；
（7）变更后的施工合同备案表。
变更施工许可证的提交：
1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
（1）变更事项书面申请及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）《建筑工程施工许可申请表》；
（4）与原监理单位合同解除协议；
（5）变更后的监理合同备案表。
2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
（1）变更事项书面申请及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）《建筑工程施工许可申请表》；
（4）建设单位与设计合同解除协议；
（5）已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书；
（6）变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。
3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
（1）变更事项书面申请及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）《建筑工程施工许可申请表》；
（4）已变更的建筑工程规划许可证；
（5）在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。
4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
（1）变更事项书面申请及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
（4）变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
（5）房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明；
（6）需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书；有人防工程的，需提交施工图备案通知单；
（7）变更后的施工、监理合同备案表；
（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明；
（9）资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%；增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。
5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料：
（1）补发申请及法人委托书；
（2）建设单位组织机构代码证书复印件；
（3）刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
（二）注意事项：申请材料齐全、符合法定形式
办理结果
（一）结果形式：
对不予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由及申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将申请材料退回给申请人。
（二）注意事项：
1、完成时限：8个工作日
2、收费标准：本项目不收费
法律后果
按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建筑工程施工许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。
国家政务服务网入口
企业和群众通过中国政府网（www.gov.cn）首页设置的入口，进入全国一体化平台。全国一体化平台目前已联通31个省（区、市）及新疆生产建设兵团、40余个国务院部门政务服务平台， 中国政务服务平台主要为企业和群众提供统一身份证、统一服务事项、统一电子证照等“七个统一”服务。。。
国家网上便民服务入口
统一身份认证：面向自然人和法人用户提供登录和权威实名认证服务，实现“一次登录，全国漫游” 统一事项服务：为不同地区用户无差别、均等化的政务服务 统一好差评：提供办事服务实时在线评价，促进服务水平不断提升 统一搜索服务：全国范围快速查找。。。
未取得建筑施工许可证就开工会遭受什么处罚？
95商服网 •2018年11月15日
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
申请电力工程施工总承包资质需要哪些条件？
中国政务服务网 •2018年06月28日
电力工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。不同资质等级对应不同资质标准以及相关承包范围。
2018年房地产开发资质如何办理？需要哪些材料？
中国政务服务网 •2018年06月24日
到各地方政府管辖权的办事大厅相关窗口先取要件清单，再按清单准备好相关要件后直接送窗口办理。房地产公司门槛低，主要是资金门槛和少许工程技术或管理人员数量。
建筑施工许可证申领的13项必备资料
95商服网 •2018年02月05日
《建筑工程施工许可申请表》一式三份获取方式：当地建委网上办事大厅填写下载；注意事项：按申请表中内容要求签字并加盖申请人公章。
办理建筑类资质为什么要找资质代办公司？如何选择资质代办公司？
95商服网 •2017年12月14日
资质的改革，加大了资质办理的难度，也出现了越来越多的资质代办公司，所以很多人都会选择代理机构来办理资质，那么就有人会问，就算难度加大了，也可以自己办理的，为什么要选择代理机构呢？有些什么好处呢？接下来就随小编一起来看看。
西藏建筑企业资质怎么升级?
95商服网 •2017年09月15日
西藏建筑资质升级流程是什么?办理建筑资质升级需要企业注意什么?建筑企业在办理了资质证书之后然后要面临的就是建筑资质的升级，建筑资质一般会在多久之后升级，或者是建筑资质升级之后应该注意什么问题，建筑资质升级有哪些限制?都是我们应该积极考虑的问题，在这里我们应该怎么做呢?接下来，我们就来了解一下办理建筑企业资质升级需要注意的相关注意事项及流程。
详解工程竣工结算的程序
中国政务服务网 •2017年09月12日
相关程序规定工程完工并竣工验收合格后， 发承包方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。
2017年建筑工程施工许可证的发放条件是什么？
95商服网 •2017年09月12日
建筑工程施工许可证的发放条件是什么?在申请建筑工程施工许可证之前就需要懂得具体的条件，准备好相关的资料才能够尽快领取到证件进入施工。
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