施工前对分包商的管理

施工前对分包商的管理

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【什么是分包商】施工前对分包商的管理 1、对分包商的选择:分包商的选择是干好工程项目的关键。根据《建筑法》、《合同法》、《招投标法》的规定,选用分包商时必须坚持如下原则:①主体和基础工程必须自己组织施工;②分包商必须具有营业许可证,其资质必须符合工程类别的要求;③必须经过业主同意许可;④分包商不能再分包。选择的条件:一是工程项目的类别、...

对保管合同第三百七十八条的释义

对保管合同第三百七十八条的释义

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【保管合同】对保管合同第三百七十八条的释义 保管人保管货币的,可以返还相同种类、数量的货币。保管其他可替代物的,可以按照约定返还相同种类、品质、数量的物品。 【释义】本条是关于消费保管的规定。 消费保管也称为不规则保管,是指保管物为可替代物时,如约定将保管物的所有权移转于保管人,保管期间届满由保管人以同种类、品质、数量的物返还的保管而言...

什么是指定分包商

什么是指定分包商

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【什么是分包商】什么是指定分包商 指定分包商是由业主指定、选定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定,业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。 合同内规定有承担施工任务的指定分包商,大多因业主在招标阶段划分合同包时,考虑到某部分施工的工作内容有较强的专业技...

建筑工程分包管理制度

建筑工程分包管理制度

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【分包商管理办法】建筑工程分包管理制度 为了加强各项目经理部对分包工程的统一管理,统一口径,加强内部核算,降低成本,特制定本管理制度。 一、分包管理 1、施工项目分包工程管理及分包商的选定由项目经理部负责。 2、公司计划部是公司分包工程的归口管理部门。各项目经理部在分包合同签订前,必须将分包合同送交计划部审核,经公司研究同意后,方可签订...

荆门市住宅装饰装修工程施工合同范本

荆门市住宅装饰装修工程施工合同范本

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【特许经营】荆门市住宅装饰装修工程施工合同范本 合同编号:_________ 发包方:_____________________ 身份证号码:______________ 联系地址:_______________________________________________ 电话:①_______________②__________...

关于建设工程合同相关法律介绍

关于建设工程合同相关法律介绍

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【建设工程合同】关于建设工程合同相关法律介绍 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。 第二百七十一条建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同...

承揽人保守秘密的义务的内容

承揽人保守秘密的义务的内容

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【承揽合同知识】承揽人保守秘密的义务的内容 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。 根据《合同法》第266条规定:“承揽人应当按照定作人要求保守秘密,未经定作人许可,不得留存复制品或者技术资料”。因此承揽人有保守秘密的义务。承揽人为完成定作人交付的工作,常常需要定作人提供有关的图纸、技术资料等,定...

关于有限公司章程的范本(三)

关于有限公司章程的范本(三)

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【经营知识】关于有限公司章程的范本 第一章总则 第一条为规范公司的行为,保障公司股东的合法权益,根据《中华人民共和国公司法》和有关法律、法规规定,结合公司的实际情况,特制定本章程。 第二条公司名称: 公司住所: 第三条公司由xxxxxxx、xxxxxxx、xxxxxxx共同投资组建。 第四条公司依法在工商行政管理局登记注册,取得企业法人...

“事实解除劳动关系”的正确适用

“事实解除劳动关系”的正确适用

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【劳动关系】、“事实解除劳动关系”的正确适用 “事实劳动关系的解除”本身是违背劳动关系法定的原则,《劳动法》的立法宗旨是承认和保护事实劳动关系,反对用人单位不与劳动者签订“书面劳动合同”。 “事实劳动关系的解除”不能成为用人单位不建立书面劳动合同的“口实”或是规避法律的避风港。用人单位故意违反劳动法的规定,造成了大量的“事实劳动关系”,...

房屋租赁合同文本

房屋租赁合同文本

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【房屋租赁合同】房屋租赁合同文本 编号: 本合同双方当事人: 出租方:苏州文物商店 承租方: 根据国家及省有关法律、法规和本市的有关规定,甲乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守: 一、 房屋的座落、面积 1、甲方自愿将其合法拥有的座落在苏州市文物商店 楼 室出租...