【新劳动合同法解读】关于上海市劳动和社会保障局网上解读新劳动合同法 《中华人民共和国劳动合同法》(下简称《劳动合同法》)将于2008年1月1日起施行，为让广大市民深入了解劳动合同法的有关内容，今天下午，上海市劳动和社会保障局副局长沙忠飞率相关部门负责人在网上与网友就新的劳动合同法进行交流。 《劳动合同法》不仅对劳动合同期限、试用期、经济...

【担保和抵押的区别】关于投资担保中抵押与典当的定义与区别 现在这个金融风暴时期，有很多企业因为投资失败则纷纷倒闭，以至于典当抵押家产。可是对于大多数人来说，抵押与典当到底是怎么一回事还是不太清楚，那么到底什么是抵押什么是典当两者之间又有什么区别呢今天就来讲解一下： 一、抵押与典当的定义。 抵押与典当是一种常见的经济活动。 担保法中的抵押...

从一桩案例，谈最高额抵押权的变更登记 网友aaz123提问：在抵押期间,抵押物中的一幛房屋被拆除,抵押双方当事人来申请抵押权变更登记,登记机关能受理吗 具体情况是一企业与一银行签订了一份最高额抵押合同,抵押房屋共有五幢,现拆除其中一幛房屋,因此抵押双方当事人来申请办理最高额抵押权变更登记,抵押权人同意对被拆除的该幢房屋放弃抵押权,但是不...

【借款保证合同】关于深圳南方制药厂因借款担保合同纠纷上诉案 上诉人深圳南方制药厂(下称深圳南方药厂)因借款担保合同纠纷一案，不服河南省开封市中级人民法院(1999)汴经初判字第93号经济判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。深圳南方药厂委托代理人李怀生、郑志斌，被上诉人中国银行兰考县支行(下称兰考中行)法定代表人...

【无效合同】关于七种合同属于无效 七种合同属于无效 口头协议或协商，而没有任何凭证; 无民事行为能力人签订的房屋买卖合同; 限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同; 以欺诈签订的房屋买卖合同; 以胁迫手段签订的房屋买卖合同; 乘人之危签订的合同; 双方当事人蓄意串通，损害国 七种合同属于无效 口头协议或协商，而没有任何凭...

【贷款税费及抵押】资产证券化和传统融资方式的区别 (1) 贷款和证券的区别： 贷款在法律上是指商主体与银行之间的债权债务关系的客体。证券则含义较广，根据我国证券法的第二条规定，证券法上的证券是指股票、公司债券和国务院依法认定的其他证券。 从经济学的角度而言，贷款中的融资双方之间存在一种秘密非公开的协议，而证券发行人与投资者之间没有默认契...

质押率是什么意思 质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 法律咨询：质押率是什么意思 律师解答：质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率，质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时，质押率...

【抵押物评估】银行设置贷款抵押权的目的决定了抵押物评估的目的是评估借款人的违约成本 在进行抵押物评估时，委托方有时是借款人，有时是发放贷款的银行。不论是否作为委托方，一般情况下，借款人都是当然的评估报告使用人。但是，评估报告最主要的使用者却是银行。 尽管借款人也很关心评估结论，但是对评估报告的公正性、合理性关注最多，却是发放贷款的银行，...

【借款保证合同范本】关于最新借款合同范本 随着法律意识的不断增强，人们在借贷过程中为了更好的保障双方的权益不仅仅单纯的写一张借条，而是签订书面的借款合同，同时，有的时候还找2个以上的保证人做担保，将保证条款和保证人在借款合同中写明。所以，我们应该树立一个观念，借钱给别人需要的是签订一份书面的借款合同。 最新借款合同范本1 甲方(借款人)...

【质押分为动产质押和】浅析不动产质押五种方式简介 方式之一：个人权利凭证作质押 权利凭证是指银行签发的人民币个人定期储蓄存单，包括整存整取、存本取息、外币个人定期储蓄存单;以及部分凭证式国债和其他依法可用于质押的权利凭证。 这些权利凭证是指借款人以本人名下的或第三人有所有权的未到期的个人权利凭证作质押，按质押权利凭证面额的一定比例向借款...