公房拆迁补偿款的归属与继承
公房拆迁补偿款的归属与继承,公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的,该处分属无权处分,在有权限的公房管理单位给与认可之前,该处分没有任何法律上的效力。 公房拆迁补偿款的归属与继承 在确定了公房承租人之后,拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但...
公房拆迁补偿款的归属与继承,公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的,该处分属无权处分,在有权限的公房管理单位给与认可之前,该处分没有任何法律上的效力。 公房拆迁补偿款的归属与继承 在确定了公房承租人之后,拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但...
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡,按下列规定确定承租人: 一.其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租; 二.不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住...
导读:《继承法》中规定的可被继承的遗产是死者个人合法财产,比如公民的房屋。那么,公房呢?公房的的所有权属于国家或集体,不是死者的人个遗产,究竟公房能作遗产继承吗? 法律咨询: 我家有一公房,承租人是我生母的名字,现在生母、生父都已去世,继母在居住,请问我有继承权吗?公房能作遗产继承吗? 律师解答: 针对你的问题“公房...
李先生家共有父母及兄弟四人,父亲承租着房管局的四间公房,父母生前与李先生的一个弟弟共同居住。李先生的父亲于2000年去世,母亲于2003年去世。父亲承租的房屋在2001年开始拆迁,2004年拆迁完。但拆迁款全由他那位与父母一起居住的弟弟一人独占。李先生咨询专家律师,拆迁开始时,他母亲没有去世,承租权是否应直接转为母亲;弟弟私改承租权是否合...
关于公产房能否继承的问题,实践中争议很大,众说纷纭,各执己见,很难统一 。公产房的这种特殊形态,是我国社会所特有的一种事物。现在公产住房的产权在法律上讲是模糊的。司法实践中对于许多问题是用政策性的临时规定进行调整的,其合法性和合理性也存在矛盾。 从法律上讲,公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系,是一种不完整的不动产所有权,...
案情介绍:李先生家共有父母及兄弟四人,父亲承租着房管局的四间公房,父母生前与李先生的一个弟弟共同居住。李先生的父亲于2000年去世,母亲于2003 年去世。父亲承租的房屋在2001年开始拆迁,2004年拆迁完。但拆迁款全由他那位与父母一起居住的弟弟一人独占。李先生咨询专家律师,拆迁开始时,他母亲没有去世,承租权是否应直接转为母亲;弟弟...
公房可以继承? 这个要看具体情形。 所谓继承,是指公民死亡后,继承人依据《继承法》规定,对死者财产权利和义务的承受。其中第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的房屋,但这里的房屋,是指所有权归死者所有的私房,包括产权房和以标准价购买并已办理产权证的公房(俗称房改房)。未购买并办理产权证的公房其所有权属于国...
公房变为私房,儿子儿媳共同支付了购房款,但产权证仍是公公的名字,儿子儿媳离婚时,这样的房屋应归谁所有呢?按照本月实施的《物权法》,桥东法院判定,房子归公公所有。程男与张女结婚后一直住在由程男父亲单位所分的房屋内,该房屋的所有权由程父单位享有。实行房改后,程男夫妻共同支付了购房款,房屋由公房变为私房,房屋产权证的姓名登记的仍是程父。程男与张...
公房拆迁补偿款案例房拆迁款的归属纠纷在民事生活领域已屡见不鲜,百姓对其尤为关注。律师成功代理此类型案件,最终胜诉结案,为当事人争取到了最大的合法利益。一、案情简介原告张先生与被告张某系祖孙关系,张先生之子(已故)生前与其子张某承租的房屋被公告拆迁,被告张某在没有通知原告张先生的情况下将所得拆迁补偿款全部领走,原告认为被告行为侵犯其合法权益...
根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》,对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式:1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。现实生活中,比较常见的是第一和第三种方式。而本文仅...